建筑工程部年终总结范文(4300字)

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建筑工程部年终总结范文

跟着时刻的流逝,20xx年的新年钟声即将响起,在这辞旧迎新之际,**花园项目部一部在金达置业有限公司的精确引导下,在金桥房地产开发公司的精确率领下,**小区一期开发ABC个标段总构筑面积25万平方米,本部认真**花园小区A标段共10幢室第其中:小高层4幢分袂是:7#12层、(10#、14#、15#)、11层,高层六幢分袂是:(3#、4#、8#、12#)30层、16#20层、11#18层、小高层含车库图示构筑面积:30238.8M2,高层图示构筑面积:76354.58M2。市肆1#、2#,面积743.2M2,有1428M2的工程批示部。项目部在全体员工的合营全力下,经施工单位泛博干部、工人的辛苦恳动,今朝小高层已经完成主体结构验收,进入装饰阶段,高层构筑11#、16#楼主体结构已封顶,3#楼结构完成26层,4#楼结构已完成22层,8#结构楼已完成13层,12#结构楼已完成18层,本着回首转头回想转头已往,总结经历,找出不敷,厚实自己,使具有长足成长的后劲,特对已往的如下:

一、定方针,遵章守纪,抓好构造培植。

1、工程项目部创立后,按照本项目工程的特点和局限,公司抉择由朱总经理肩负认真项目部项目工程总批示,主抓项目部的周全事项。在项目经理的直接率领下,从构造结构上入手,做好构造培植事项。项目部的构造结构情势,授与直线式构造结构情势,即:按照工程特点僻静面散布,告别了三个地区,创立了三个项目部,认真本地区所辖领域内的工程培植管理。

2、项目部一部在蒋经理的率领下,认真拟定方针,其中:安适方针是:零衰亡。进度方针是:小高层20xx年x月31工程完工,高层20xx年x月x日工程完工,交付使用。质量方针是:按市优质工程的标准要求,完玉成部的培植内容。

3、方针确定后,为能实现上述事项方针,我们遵循实行批示部拟定了确切可行的各类,如:《岗位事项职责》、《项目例会管理轨制》、《计划交底与图纸会审轨制》、《施工构造计划与施工方案检察轨制》、《工程质量与验收管理轨制》、《工程变换管理轨制》、《文件资料管理轨制》、《安适管理轨制》、《安适搜检、文明施工搜检事项轨制》、《安适轨制》、《文明施工管理步伐》、《甲供材管理轨制》等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理,举动有束缚、管理有依据,淘汰了随意性,增进了责任感。

二、做好事前节制

1、工期事前节制:

工期方针确定后,项目部要求常州一建施工单位体式格局工期进度打算,公道的布置施工工期,提报到各监理部及项目批示部举办考核后。经审批后方可施工。在这个题目上,施工单位的体式格局、监理部及组团项目部的检察都不是很当真,以为没有须要。后经批示部、项目部、监理例会多次召开讲施工进度打算对工程工期的节制诟谇常紧张的,意义非凡很是重年夜,使年夜家进步了熟习。只管现场施工打算不尽人意,我部在三个标段对比之下名例前茅,在禁锢中起到了督促推进浸染。

2、质量事前节制:

2.1施工单位在进场时,项目部严把施工单位进场职员天资关,并要求施工单位进场管理职员体式格局职责表并附有接洽方法,幢号认真人在监理的历程中贯串毗邻接洽和落拭魅整改措,对推进工程进度、质量、安适、现场文明施工,取得了必然的下场。

2.2质量方针确定后,项目部要求施工单位在工程未施工前当真编写施工构造计划及施工方案。同时对质量节制要点,构造幢号认真人举办培训进修,当真操作独霸,以到达监督和运用的目的。

2.3工程施工前要求各专业专责工程师当真熟习施工图纸,以便在施工中能精确监督和引导。同时,在此基本上,构造计划单位、监理单位、施工单位,以标段为单位,举办图纸会审,

按图纸会审轨制要求,当真记录清算图纸会审记录,作为计划文件的一部分,按记录内容举办施工。

2.4对施工中常见的质量通病,由施工单位体式格局施工方案,项目部协同打算部当真考核,解决会签,编写施工工艺要点并画出节点年夜样图、统一了做法,下发到监理单位及施工单位,如:墙体砌筑工程,外墙面砖,内墙保温,屋面防水工程、门窗安顿工程、水电安顿等等,并取得精采的下场。

三、事中节制

1、基本工程:

1.1本项目工程中的室第楼基本授与的是高强静压管桩基本,对静压管桩基本,我们网络了年夜量的有关静压管桩的施人为料及相干工艺要乞降类型标准,构造监理单位当真进修,以便操作独霸,在施工中监督节制。

1.2施工起头后,我们按照地勘单位供应的地质,首前进先辈行试桩。经由过程试桩,确定桩长及桩的终压值,在压桩历程中,我们同监理单位、施工单位一道战胜地质前提庞年夜、地面及地下施工窒碍等各种倒霉身分,确保压桩记录真实靠得住,组团项目部及监理部派人轮替值班,监督搜检,从而保证了压桩记录的靠得住性。

1.3在桩基本施工中,我们按类型要求,对高层3#、4#、8#、11#、12#五个栋号全数做了单桩承载力试验及小应变试验。检测功效全数餍足计划及相干类型要求。其结论:高强静压管桩的基本施工是乐成的。

1.4本标段有五幢楼这自力基本、筏板条基,在施工时要幢号认真人当真搜检几许尺寸,钢筋间距和需用的钢筋马镫支持,并做好实点实量记录,对浇筑砼严厉把关,节制水灰比,从而保证基本工程的质量。

2、主体工程

2.1高强静压管桩基本施工完成后,进入了基本承台梁及地梁、主体短肢剪力墙的施工阶段。为了确保上部荷载的精确传导,项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压管桩的植筋及接桩等工序的巡视搜检及旁站监理,保证上述部位的施工,餍足计划及相干类型的要求。对不切合计划及相干类型要求的,必需整改,从头施工。到达计划及相干类型标准要求,方可进入下道工序的施工。经由严厉的搜检和验收,收到了精采的下场。

2.2在钢筋工程施工中,我们首先从的泉源抓起,为确保工程质量,钢材为甲供材,由材供部通钢采购,保证了钢材的合格靠得住性。钢材进场后,由施工单位在监理单位见证下取样举办复试。复试合格后方可使用到工程上。在钢筋的绑扎施工中,我项目部除举办巡检外,要求监理单位及幢号禁锢对关头部位举办旁站监理,灌注贯注钢筋间距及搭接长度餍足不了计划及类型要求。经由过程的严厉要乞降巡视搜检,严厉监理,施工单位当真按施工方案及施工工艺施工。钢筋工程经检测根基餍足了计划及类型要求。按照易呈现的质量通病及易产生的质量事情,我们汲取经历,授与下发工程变换单的方法,以求题目的办理。譬喻:阳台板及梁板订交处的负筋,施工中通俗被蹂躏,使负筋位置下移,钢筋掩护层加年夜,易产生板塌落事情。针对这个题目,我们项目部提前预控,下发告终构平面安插塑料马凳的。采纳这种妙技法子后,保证了钢筋不下移,钢筋砼掩护层厚度不乱革,经主体检测后证明此法子行之有效。

3、模板工程

模板工程在施工中,施工单位缺乏质量意识,不乐意举办出产投入,每幢楼号只投资二层模板,这样造成在浇完上一层模板时,就要拆除下层模板,从而对砼结组织成主要的影响,我部关照监理下发歇工关照,当即整改,为了保证砼浇筑后的外不美观质量及几许尺寸不产生厘革及变形,我们要求施工单位从头体式格局拆模方案,明晰了在上层结平浇筑24小时后,商品砼拆模合格后,方可拆模,经由严厉搜检模板的质量,模板施工中的严厉节制。在主体

验收中,根基餍足了不美观感质量的验收标准,项目部很是正视砼的浇筑质量,加强寻常巡视检查的力度和巡视搜检的频率,对在搜检中发明的质量题目,实时措置赏罚赏罚,使得工程质量有了很年夜的进步,同时不正视质量的征象获得了有效的截止。

4、砼工程

施工用的砼,全数为商品砼,为了保证商品砼的质量,工程程批示部从原本施工自购,变动甲供,精选商品砼供给商,从而保证了施工质量,节省施工本钱,供给到施工现场。我们采纳了按期或不按期的搜检方法到砼拌制厂举办搜检,灌注贯注了不同格的商品砼进入施工现场,在施工现场严厉搜检砼的坍落度,节制加水施工,采纳这些有效的法子后,保证了砼的供给质量。经小高层主体检测后,砼质量全数餍足计划及砼类型要求,全数为合格。

5、砌筑工程

为了保证砌筑工程的工程质量,我们抓了如下几个枢纽:

5.1按计划及类型要求,安排墙体拉结筋。在施工中授与的是后在砼的墙体中植筋的要领,并且是沿墙体通长安排,我们重点搜检植筋是否平稳,在搜检中发明植筋不平稳及不通长安排接结筋的部位,必需拆除,从头植筋及布筋,此举,收到了精采的下场。

5.2外墙窗间墙上必需浇筑窗台梁,如7#楼一层外墙体施工中,施工单位不按方案要求举办施工,举办先砌后浇,对此征象当即停乖巧改,对已砌好的窗间墙拆除,待窗台梁浇好后,方可砌筑,到达要求为止。经由过程严厉的管理,功效很见效,使得施工单位正视起来,淘汰了其余楼号产生相似征象,砌筑工程质量获得了很年夜的进步。

5.3在内墙砌筑时,墙体与梁相毗邻部位,为灌注贯注墙体沉降、有缝隙呈现,砌筑时,不能持续砌筑到梁下用砂浆填满,而是要按标准图集及类型要求,砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑,待砌筑砂浆有必然的强度及餍足妙技间歇时刻后,再用水泥砖斜砌,并用砌筑砂浆填塞密实。在实际行工中,有年夜部分施工单位没有按要求施工,项目部为此加年夜了巡视搜检力度,并召开,提出严厉要求,对往往没有按图集及类型标准施工的全数拆除,从头砌筑填塞,不拆除的将停乖巧改。采纳了这一逼迫法子,内墙抹灰后,墙体与梁毗邻处才华少有缝隙呈现。

6、点缀工程

6.1此刻我项目部进入内墙抹灰工程,只有小高层7#、10#、14#、15#楼进入内装饰阶段。

6.2内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁联络部易产买卖会的缝隙,为休止此通病产生,要求施工单位在联络部位用钢网丝网粘贴,并经搜检合格后才华进入抹灰工序。

6.3为保证内墙抹灰的工程质量及给予后用户不遗留隐患,我们协同监理、施工单位举办“一房一验”按要求在抹灰前先做好灰饼,弹好楼层节制线,抹灰的工程质量获得了保证,更为紧张的是给用户供应了此后装饰后不产生质量题目的靠得住保证。

6.4内墙内保温做法批示部、打算部、材供部正在检修确定阶段。到施工严厉按操纵工艺举办监督施工。

7、外墙面砖

为了保证外墙施工要求,在抹灰前,要求施工单位必需把抹灰的基层措置赏罚赏罚好,砼胀模处必需凿除,有污染的必需洗濯干净,从上到下挂垂纵贯线,之后冲筋、贴灰饼,柱梁交接处贴好钢丝网,经历收做好实点实量,然后才华起头抹灰,保证墙面的团体平整。在贴面砖前先搜检底层是否有空鼓征象,发明空鼓实时整改,来保证面砖的的施工质量。

8、屋面保温及防水工程

8.1屋面保温:授与新型防水轻质砼找坡。本月份打算7#、10#、14#、15#小高层准备进入施工。

8.2屋面防水:屋面防水工程是最易产生渗漏的,是常见的质量通病。为灌注贯注醋鞴培质量通病的呈现,在总结其余工程经历的基本上,要求幢号监理员举办全历程旁站监理,防水

工程施工完毕落后行灌水,举办48小时蓄水试验。直到没有漏水滴合格为止。

9、铝钢窗安顿、防盗门安顿、防火门及管道井门的安顿

9.1今朝有四幢小高层进入窗安顿,各类门、窗安顿前为灌注贯注安顿呈现毛病,造成安顿完成后从头调解坚苦或不易调解,安顿分包施工单位不经检磨练收就举办安顿所造成安顿质量缺陷的,由安顿施工单位认真自行措置赏罚赏罚调解,总包施工单位不积极配合验收或验收不同格强行让安顿施工单位安顿的,造成的质量缺陷由总包施工单位认真,划清责任,为安顿工程打下精采的基本。

9.2为节制好安装工程质量,保证原的产品格量是合格的,加工建造的成品是合格品。建造的成品进场后,由基本部做好窗下




第二篇:建筑工程部年终总结范文 5900字

随着时间的流逝,20xx年的新年钟声即将响起,在这辞旧迎新之际,**花园项目部一部在金达置业有限公司的正确指导下,在金桥房地产开发公司的正确领导下,**小区一期开发ABC个标段总建筑面积25万平方米,本部负责**花园小区A标段共10幢住宅其中:小高层4幢分别是:7#12层、(10#、14#、15#)、11层,高层六幢分别是:(3#、4#、8#、12#)30层、16#20层、11#18层、小高层含车库图示建筑面积:30238.8M2,高层图示建筑面积:76354.58M2。商铺1#、2#,面积743.2M2,有1428M2的工程指挥部。项目部在全体员工的共同努力下,经施工单位广大干部、工人的辛勤劳动,目前小高层已经完成主体结构验收,进入装饰阶段,高层建筑11#、16#楼主体结构已封顶,3#楼结构完成26层,4#楼结构已完成22层,8#结构楼已完成13层,12#结构楼已完成18层,本着回顾过去,总结经验,找出不足,丰富自己,使企业具有长足发展的后劲,特对过去的工作总结如下:

一、定目标,遵章守纪,抓好组织建设。

1、工程项目部成立后,根据本项目工程的特点和规模,公司决定由朱总经理担任项目部项目工程总指挥,主抓项目部的全面工作。在项目经理的直接领导下,从组织结构上入手,做好组织建设工作。项目部的组织结构形式,采用直线式组织结构形式,即:根据工程特点和平面分布,划分了三个区域,成立了三个项目部,负责本区域所辖范围内的工程建设管理工作。

2、项目部一部在蒋经理的领导下,负责制定工作目标,其中:安全目标是:零死亡。进度目标是:小高层20xx年x月31工程竣工,高层20xx年x月x日工程竣工,交付使用。质量目标是:按市优质工程的标准要求,完成全部的建设内容。

3、目标确定后,为能实现上述工作目标,我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规章制度,如:《岗位工作职责》、《项目例会管理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与验收管理制度》、《工程变更管理制度》、《文件资料管理制度》、《安全管理制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工管理办法》、《甲供材管理制度》等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理,行为有约束、管理有依据,减少了随意性,增加了责任感。

二、做好事前控制

1、工期事前控制:

工期目标确定后,项目部要求常州一建施工单位编制工期进度计划,合理的安排施工工期,提报到各监理部及项目指挥部进行审核后。经审批后方可施工。在这个问题上,施工单位的编制、监理部及组团项目部的审查都不是很认真,认为没有必要。后经指挥部、项目部、监理例会多次召开会议讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的,意义十分重大,使大家提高了认识。尽管现场施工计划不尽人意,我部在三个标段相比之下名例前茅,在监管中起到了督促推进作用。

2、质量事前控制:

2.1施工单位在进场时,项目部严把施工单位进场人员资质关,并要求施工单位进场管理人员编制职责表并附有联系方式,幢号负责人在监理的过程中保持联系和落实整改措,对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工,取得了一定的效果。

2.2质量目标确定后,项目部要求施工单位在工程未施工前认真编写施工组织设计及施工方案。同时对质量控制要点,组织幢号负责人进行培训学习,认真掌握,以达到监督和运用的目的。

2.3工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸,以便在施工中能正确监督和指导。同时,在此基础上,组织设计单位、监理单位、施工单位,以标段为单位,进行图纸会审,按图纸会审制度要求,认真记录整理图纸会审记录,作为设计文件的一部分,按记录内容进行施工。

2.4对施工中常见的质量通病,由施工单位编制施工方案,项目部协同计划部认真审核,办理会签,编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法,下发到监理单位及施工单位,如:墙体砌筑工程,外墙面砖,内墙保温,屋面防水工程、门窗安装工程、水电安装等等,并取得良好的效果。

三、事中控制

1、基础工程:

1.1本项目工程中的住宅楼基础采用的是高强静压管桩基础,对静压管桩基础,我们收集了大量的有关静压管桩的施工资料及相关工艺要求和规范标准,组织监理单位认真学习,以便掌握,在施工中监督控制。

1.2施工开始后,我们根据地勘单位提供的地质报告,首先进行试桩。通过试桩,确定桩长及桩的终压值,在压桩过程中,我们同监理单位、施工单位一道克服地质条件复杂、地面及地下施工障碍等种种不利因素,确保压桩记录真实可靠,组团项目部及监理部派人轮流值班,监督检查,从而保证了压桩记录的可靠性。

1.3在桩基础施工中,我们按规范要求,对高层3#、4#、8#、11#、12#五个栋号全部做了单桩承载力试验及小应变试验。检测结果全部满足设计及相关规范要求。其结论:高强静压管桩的基础施工是成功的。

1.4本标段有五幢楼这独立基础、筏板条基,在施工时要幢号负责人认真检查几何尺寸,钢筋间距和需用的钢筋马镫支撑,并做好实点实量记录,对浇筑砼严格把关,控制水灰比,从而保证基础工程的质量。

2、主体工程

2.1高强静压管桩基础施工完成后,进入了基础承台梁及地梁、主体短肢剪力墙的施工阶段。为了确保上部荷载的正确传导,项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理,保证上述部位的施工,满足设计及相关规范的要求。对不符合设计及相关规范要求的,必须整改,重新施工。达到设计及相关规范标准要求,方可进入下道工序的施工。经过严格的检查和验收,收到了良好的效果。

2.2在钢筋工程施工中,我们首先从材料的源头抓起,为确保工程质量,钢材为甲供材,由材供部通钢采购,保证了钢材的合格可靠性。钢材进场后,由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。复试合格后方可使用到工程上。在钢筋的绑扎施工中,我项目部除进行巡检外,要求监理单位及幢号监管对关键部位进行旁站监理,防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求。通过的严格要求和巡视检查,严格监理,施工单位认真按施工方案及施工工艺施工。钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。根据易出现的质量通病及易发生的质量事故,我们吸取经验,采用下发工程变更通知单的方式,以求问题的解决。例如:阳台板及梁板相交处的负筋,施工中经常被踩踏,使负筋位置下移,钢筋保护层加大,易发生板塌落事故。针对这个问题,我们项目部提前预控,下发了结构平面布置塑料马凳的通知。采取这种技术措施后,保证了钢筋不下移,钢筋砼保护层厚度不变化,经主体检测后证明此措施行之有效。

3、模板工程

模板工程在施工中,施工单位缺乏质量意识,不愿意进行生产投入,每幢楼号只投资二层模板,这样造成在浇完上一层模板时,就要拆除下层模板,从而对砼结构造成严重的影响,我部通知监理下发停工通知,立即整改,为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形,我们要求施工单位重新编制拆模方案,明确了在上层结平浇筑24小时后,商品砼拆模报告合格后,方可拆模,经过严格检查模板的质量,模板施工中的严格控制。在主体验收中,基本满足了观感质量的验收标准,项目部非常重视砼的浇筑质量,加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率,对在检查中发现的质量问题,及时处理,使得工程质量有了很大

的提高,同时不重视质量的现象得到了有效的遏制。

4、砼工程

施工用的砼,全部为商品砼,为了保证商品砼的质量,工程程指挥部从原来施工自购,更改甲供,精选商品砼供应商,从而保证了施工质量,节约施工成本,供应到施工现场。我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查,防止了不合格的商品砼进入施工现场,在施工现场严格检查砼的坍落度,控制加水施工,采取这些有效的措施后,保证了砼的供应质量。经小高层主体检测后,砼质量全部满足设计及砼规范要求,全部为合格。

5、砌筑工程

为了保证砌筑工程的工程质量,我们抓了如下几个环节:

5.1按设计及规范要求,放置墙体拉结筋。在施工中采用的是后在砼的墙体中植筋的方法,并且是沿墙体通长放置,我们重点检查植筋是否牢固,在检查中发现植筋不牢固及不通长放置接结筋的部位,必须拆除,重新植筋及布筋,此举,收到了良好的效果。

5.2外墙窗间墙上必须浇筑窗台梁,如7#楼一层外墙体施工中,施工单位不按方案要求进行施工,进行先砌后浇,对此现象立即停工整改,对已砌好的窗间墙拆除,待窗台梁浇好后,方可砌筑,达到要求为止。通过严格的管理,结果很奏效,使得施工单位重视起来,减少了其它楼号发生相似现象,砌筑工程质量得到了很大的提高。

5.3在内墙砌筑时,墙体与梁相连接部位,为防止墙体沉降、有裂缝出现,砌筑时,不能连续砌筑到梁下用砂浆填满,而是要按标准图集及规范要求,砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑,待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后,再用水泥砖斜砌,并用砌筑砂浆填塞密实。在实际施工中,有大部分施工单位没有按要求施工,项目部为此加大了巡视检查力度,并召开会议,提出严格要求,对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆除,重新砌筑填塞,不拆除的将停工整改。采取了这一强制措施,内墙抹灰后,墙体与梁连接处才能少有裂缝出现。

6、粉饰工程

6.1现在我项目部进入内墙抹灰工程,只有小高层7#、10#、14#、15#楼进入内装饰阶段。

6.2内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁结合部易发生贯通的裂缝,为避免此通病发生,要求施工单位在结合部位用钢网丝网粘贴,并经检查合格后才能进入抹灰工序。

6.3为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患,我们协同监理、施工单位进行“一房一验”按要求在抹灰前先做好灰饼,弹好楼层控制线,抹灰的工程质量得到了保证,更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。

6.4内墙内保温做法指挥部、计划部、材供部正在检讨确定阶段。到施工严格按操作工艺进行监督施工。

7、外墙面砖

为了保证外墙施工要求,在抹灰前,要求施工单位必须把抹灰的基层处理好,砼胀模处必须凿除,有污染的必须清洗干净,从上到下挂垂直通线,之后冲筋、贴灰饼,柱梁交接处贴好钢丝网,经验收做好实点实量,然后才能开始抹灰,保证墙面的整体平整。在贴面砖前先检查底层是否有空鼓现象,发现空鼓及时整改,来保证面砖的的施工质量。

8、屋面保温及防水工程

8.1屋面保温:采用新型防水材料轻质砼找坡。本月份计划7#、10#、14#、15#小高层准备进入施工。

8.2屋面防水:屋面防水工程是最易发生渗漏的,是常见的质量通病。为防止此类质量通病的出现,在总结其它工程经验的基础上,要求幢号监理员进行全过程旁站监理,防水工程施工完毕后进行注水,进行48小时蓄水试验。直到没有漏水点合格为止。

9、铝钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装

9.1目前有四幢小高层进入窗安装,各种门、窗安装前为防止安装出现偏差,造成安装完成

后重新调整困难或不易调整,安装分包施工单位不经检查验收就进行安装所造成安装质量缺陷的,由安装施工单位负责自行处理调整,总包施工单位不积极配合验收工作或验收不合格强行让安装施工单位安装的,造成的质量缺陷由总包施工单位负责,划清责任,为安装工程打下良好的基础。

9.2为控制好安装工程质量,保证原材料的产品质量是合格的,加工制作的成品是合格品。制作的成品进场后,由基础部做好窗下料嵌好砂浆、来保证窗下口堵补密实,合格后方可开始安装。

9.3为防止出现透风、结露、反霜、发霉、渗水现象的发生,我们项目部要求现场监理加强对发泡、窗框四周打胶的检查力度,幢号负责人加强了巡检频率,发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位,要求施工单位必须清除原发泡及打胶,重新发泡和打胶,经检查合格后方可抹灰贴砖施工。

10、安装工程

10.1我们项目部根据**小区安装工程自身的特点,让施工单位编制施工方案时,重点突出以下二方面的内容:一是施工准备工作,二是策划施工活动过程。施工配合多:该工程由多家施工单位同时施工,安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰单位等多家施工队伍密切配合,以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。

10.2安装工程前期施。为提高施工准备工作的质量,加快施工准备工作的进度,必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作,并要做到统一步调,共同做好施工准备工作。

10.3技术准备;项目部专业人员在尹经理带动下,认真熟悉和审查施工图纸,了解设计者的意图,结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸,进行纵横比较和联系,使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方,及时作好记录,作为日后图纸会审的内容,并把会审记录作为资料保存好。了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置,并结合土建结构施工图纸,核对总包单位已留孔洞的标高、坐标,以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图预算,列出各分项工程的工作量,并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况,并汇总成表,以便为材料准备提供可靠的理论依据。审核安装工程施工技术方案,确定采取的技术措施,保证施工技术既合理先进又能提高施工进度,缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性,以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

四、事后控制、总结经验、去粗取精、吸取教训、长足发展

目前四幢小高层已主体结构验收,高层主体结构才完成70但还存在很多问题,需要克服、改正,以求完善,使管理水平再上一个新台阶。

1、进一步完善、细化各种规章制度,不是靠人管人,而是靠规章制度约束、规范人的行为,靠制度促使所有的管理人员去主动工作,而不是被动工作,真正做到“凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有章可循、凡事有据可查”。

2、加强业务培训,利用业余时间学习,特别是对新标准、新规范、新工艺、新材料的使用等学习和掌握,使得自我的知识得到更新。同时学好工程预结算,对施工单位工程量认真核对,降低企业成本。作出贡献。

3、工程开发项目确定后,就应进入“早谋划、早安排”的程序。加强部门之间的协调、沟通,做好一切施工前后准备工作,特别是前期、技术、计划、甲供物资等准备工作,做到有备无患、恰好衔接。

4、协调好各方之间的关系,特别是与监理单位的关系,如何调动监理人员的积极性,充分发挥监理人员的潜能,实现“小业主、大监理”的管理模式,是摆在我们面前的大难题和大课题。因为目前的实际情况是监理单位聘用的监理人员业务水平普遍较低,而且责任心较差,

监督不到位,监理工程师人员数量不足,不能满足工程管理的实际需要。

5、有部分施工单位管理人员的业务素质较差,技术水平低下,不能满足施工管理的实际需要,比如:不会编制施工组织设计及施工方案,照抄照搬,不符合本工程的实际,对施工图纸不熟悉,吃的不透,不求甚解,不能正确的指导施工。造成返工现象严重。同时,自检体系不健全,有些单位根本不自检,只靠监理单位及项目部的专责工程师检查出问题后再整改。既影响了工期,又保证不了工程质量。有些承包人在工程上不舍得投入资金和材料,以次充好,质量意识不高或者严重的说没有质量意识,使得工程质量很难控制。如在实际工程施工中不采取一些强有力的措施及时的扭转事态,靠承包人的修养和素质,其后果是不堪设想的。因此选择优秀的施工队伍是尤为重要的。

6、**工程项目部一部在实际工程管理中,虽然取得了一定成绩,但还是存在着一定的缺点和错误,我们有决心克服缺点,总结经验,不断丰富和完善自我,在探索和摸索中发展自我,以取得更佳的业绩,回报地产领导及上级对我们的支持和信任,回报广大业户和社会,为建设更加美好的家园和现代化住宅小区贡献我们的力量。

**工程项目一部

20xx年x月

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