零星改造工程施工合同(范本)091128(16800字)

发表于:2016.9.25来自:www.ttfanwen.com字数:16800 手机看范文

GF—1999—0201

建设工程施工承包合同

(合同编号: )

工程名称: 工程地点: 发包人: 承包人:

中华人民共和国建设部国家工商行政管理制定

第一部分 协议书

发包人(全称): (简称甲方)

承包人(全称): (简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:

工程地点: 工程内容:

资金来源:自筹

二、工程承包方式

承包方式:

零星改造工程施工合同范本091128

三、合同工期

开工日期:2009 年 月 日(具体以甲方签认的开工日期为准) 合同工期: 日历天(包含法定节假日在内)

四、质量标准

工程质量标准:符合国家施工质量标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001,《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及现行国家规范、地方标准、行业标准的规定和满足设计要求,甲方根据合同提出的合理要求。质量必须达到“合格”标准。

五、暂定合同价款 (含税)

人民币(大写): 元整;

人民币(小写): 元整。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书; 2、本合同专用条款;3、本合同通用条款;4、标准、规范及有关技术文件;5、图纸;经双方签字确认的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:

合同订立地点:_

本合同双方约定经双方签字盖章即后生效。

(下接签字、盖章页)

发包人:(公章) 承包人:(公章)

住 所: 住 所:

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

开 户 银 行: 开 户 银 行:

帐 号: 帐 号:

邮 政 编 码: 邮 政 编 码:

第二部分 通用条款

详见《建设工程施工合同》(GF—1999—0201)第二部分“通用条款”

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:1.本合同协议书;2.明确双方权利、义务的纪要、协议;

3. 本合同专用条款;4、本合同通用条款;5、施工图纸;6、标准、规范及有关技术文件、技术要求。

同一事件在不同的文件中有不同描述的,以文件生成时间在后的为准。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用汉语作为规定的语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全管理条例》等相关法律、法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称:《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001),如有新规范、新标准,按现行规范执行。

发包人提供标准、规范的时间: 承包人自备。 国内没有相应标准、规范时的约定:双方另行协商解决。

4、图纸

4.1提供图纸日期和套数:施工前由发包人提供相关图纸一式四套。 发包人对图纸的保密要求:承包人对上述合同文件的内容和与合同有关的各种信息负有保密义务,未经发包人同意,承包人不得将合同文件的内容及合同履行过程中的所有情况和信息转让或泄漏给第三方,否则发包人有权向承包人索赔损失。与保密有关的所有费用已在合同价款和合同计价方法中综合考虑,不再另行计取。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名: 职务: 监理工程师 发包人委托的职权:质量、安全、进度、成本、环境控制,合同、信息管理,协调与相关单位的关系。

需要取得发包人批准才能行使的职权:工程付款及各类变更、签证。

5.3发包人派驻的工程师

姓名: 职务: 项目经理

职权:协助发包人书面委托的委托人审核:(1)确定承包人提出顺延工期的签证;

(2)对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置;(3)设计变更及施工条件变更等有关签证的确认;(4)工程竣工验收报告;(5)工程进度付款审核;(6)协助监理工作,对工程质量、进度进行管理、负责。上述文件,包括承包人提出的顺延工期的签证、对发生不可抗力造成无法继续的处置、设计变更及现场签证等相关签证的处置、工程进度款复核确认等相关费用文件须经发包人书面授权的委托人签字并加盖公司公章后方能生效。

5.4承包人派驻的项目经理

姓名: 职务: 项目经理

承包人派驻项目经理职权如下:

项目经理能全权代表承包人对本工程的建设进行全面管理,行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。项目经理的承诺均对承包人具有约束力,项目经理的行为由承包人负责。承包人的要求、通知均应以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目经理部或承包人公司公章后递交发包人。除此以外,承包人项目经理还要代表承包人接受发包人发出的指示和指令。承包人项目经理应该常驻工地现场,而且其全部时间应用于本工程的管理,不得兼任其他工作,到岗率100%,且承包人保证合同工期内不得随意更换项目经理。当发包人提出口头或书面要求时,项目经理必须到施工现场解决问题。

项目经理离开工地,应向发包人代表请假并经批准,否则承包人向发包人支付违约金1000元/次,若发生超过三次,承包人向发包人追加支付违约金5000元。

5.5 工程师的委派和指令

5.5.1合同以下各条款中的工程师仅指发包人派驻的工程师。

5.5.2发包人的指令、通知由工程师签字后承包人人执行。确有必要时,发包人的派驻工程师或其授权人可发出口头指令,承包人对指令应予以执行。承包人应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求,承包人未按时提出确认要求的,责任由承包人承担。

5.5.3承包人拒不按时执行指令的,发包人有权解除合同或按合同有关约定追究承包人违约责任。如承包人不按合同要求和发包人代表指令进行施工,发包人即可勒令承包人暂停施工,待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工,由此造成的损失由承包人负责。

5.5.4未经发包人书面同意,发包人的任何人员无权减轻合同中规定的承包人的责任或义务。假如发包人现场代表未能对任何工作或材料、设备提出异议,这不应损害发包人其他相关人员在今后对这种工作或材料、设备等提出异议,妨碍发包人其他相关人员履行其职责的权利,由此造成的损失由责任方承担。

8、发包人工作

8.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:已具备。

(2)、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 已具备。

(3)、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 已开通。

(4)、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:

(5) 发包人应做的其他工作:做好施工现场与地方的协调工作,按期支付工程款。

(6)发包人免费向承包人提供:无 。

8.2、发包人委托承包人办理的工作:无。

9、承包人工作

9.1、承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

(1)、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无

(2)、应提供计划、报表的名称及完成时间:无。

(3)、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:凡本工程范围内的及与之相关的施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明、围栏设施的责任由承包人承担,并需满足国家、地方有关此方面的规定。

(4)、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:承包人自备。

(5)、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:在承包的工程范围内一切交通、环卫、施工噪音管理等手续由承包人负责,费用均由承包人自行承担。

(6)、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:工程验收交付前由承包人负责运抵

工程现场的成品及已完工程的保护工作,费用由承包人自行承担。因承包人自身原因在保护期间发生损坏,由承包人承担修复及赔偿责任。

(7)、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:根据有关主管部门规定及发包人要求实施保护,费用由发包人承担,如因承包人原因造成损坏,由承包人承担费用。

(8)、施工场地清洁卫生的要求:满足文明施工要求。

(9)、双方约定承包人应做的其他工作:a、承包人委派的项目经理、工长必须常驻工地(每周至少6天);b、承包人施工人员在施工期间不得擅自进入非承包人施工区域,不得影响发包人及其他工程承包人(含总承包人)正常经营管理。c、甲供材保管(相关费用已包含在综合单价中)d、必须做到施工垃圾及时归类、集中、清运,做到现场清洁、道路畅通、材料堆放整齐、文明施工、工完料净场地清。e、在施工现场应严格服从监理单位的管理和质量检查,中间验收、竣工验收都应通过监理检查合格后再报发包人,发包人组织正式验收。f、将施工所需的水、电接至施工现场,用水、用电由承包人承担,合同综合单价已包含水、电费。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1、承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:开工进场前三天。施工组织设计(方案)必须经过承包单位的技术负责人审批签字,并确保施工过程中的质量和安全。 工程师确认的时间:承包人施工组织方案报审后三个工作日内。

10.2、群体工程中有关进度计划的要求:无。

12、暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求。因发包人原因造成停工的,发包人不承担承包人的损失,但经发包人书面授权的委托人签字确认后工期相应顺延;因承包人原因造成停工的,由承包人承担一切责任和损失,工期不予顺延。

13、工期延误

13.1、双方约定工期顺延的其他情况:如遇不可抗力因素或甲方原因等造成工期延

误,经甲方确认后工期顺延,(因甲方原因造成的工期延误,工期相应顺延,但发包人不承担费用),否则按合同条款约定的条款相应条款支付违约金;

13.2、暂停施工:甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。因甲方原因造成停工的,不承担·乙方因暂停施工造成的损失,但工期可以相应顺延。

14、工程竣工

14.1本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,由相关各方在《工程竣工验收报告》中最终签字确认的日期为竣工日期。若因发包人原因延误验收,工期顺延。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经发包人组织的验收评定为不合格,均视为工期延误。

14.2乙方须确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程,并通过承包范围内全部工程竣工验收(以发包人、施工单位共同签署的竣工验收报告为准);全部工程竣工验收通过取得发包人书面确认的《工程竣工验收报告》后30天内,乙方须将竣工资料及竣工图纸等全部交付发包人(经发包人、乙方共同确认的确属发包人因素影响的除外)。

四、质量与验收

15.1、工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及现行国家规范、地方标准、行业标准的规定和满足设计要求,甲方根据合同提出的合理要求。质量必须达到合格标准。

15.2、发、承包双方对工程质量发生争议的,由发包人指定的有资质的第三方对质量做出最终认定;认定为合格的,费用由发包人承担;认定为不合格的,费用由承包人承担。

15.3承包人应建立质量保障体系和质量问题追诉机制,采取可靠技术措施,努力消除质量通病,保证施工质量。当工程存在质量问题时,除非承包人有确切的证据证明该质量问题完全是第三方的责任,则承包人为第一责任人或连带责任人。发包人、监理有权随时对承包人的质量保障体系和质量问题追诉机制,进行监督检查。承包人对工程质量应承担责任的,应承担修理、重新施工、补偿或赔偿责任。承包人造成同一质量缺陷超过三次的,其后每发现一次,承包人向发包人支付违约金5000元;工程质量发生严重缺陷或影响使用功能,发包人有权选择中止、终止或继续履行合同,由承包人向发包人支付2000-10000元的违约金,对于经过整改,仍未能符合发包人、承包人之间约定的质

量标准的工程,但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包人同意接受使用的,该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50%以上结算或不予结算,且承担给发包人带来的各种直接间接损失。工程质量问题与承包人无直接关系的,承包人应积极协助发包人、监理及相关责任方,努力使工程质量问题得到迅速解决,以确保工程质量符合相关标准。承包人应承担责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前,承包人的工程款不予结算,待工程质量问题彻底解决后,发包人在扣除因质量问题造成的损失、承包人依据双方约定承担的违约金、罚款、赔偿等费用后,发承包双方再行结算给承包人。

15.4、承包方应严格按双方合同约定和设计要求,进行工程施工并确保工程的质量符合相关要求,施工中不得弄虚作假、偷工减料。承包方违反上述约定的,每发现一次,承包方必须整改直至符合要求,并向发包方支付违约金2000~5000元,同时应根据所造成的后果,承担补救或返工责任,产生的费用由承包方无条件承担。对于经过整改,仍未能符合发包方、承包方之间约定的质量标准的工程,但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且发包方同意接受使用的,该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50%以上结算或不予结算。该后果没有得到彻底有效解决前,发承包方工程款不予结算。

16、检查和返工

指令施工,随时接受监理工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件。

新施工,承包商应按监理工程师的指令执行,直到符合约定标准。因承包商原因达不到约定标准,由承包商承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。因承包商原因造成的缺陷,若承包商不积极进行修补或无能力修补,发包人可以聘请其他人员完成此项工作,费用由承包商承担,并由发包人从应支付给承包商的款项中双倍扣除。

商应承担相应的责任并承担检验费用,如检验合格,检验费用由发包人承担。

16.5、无论监理工程师是否进行过验收,发包人有权指令对已验收或已隐蔽的工程进行重新检验,承包商应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此发生的全部费用,赔偿承包商损失,并相应顺延工期。

若检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。

16.7、若竣工验收不能一次性通过,扣除承包人合同总价3%的违约金。

17、隐蔽工程和中间验收

17.1、双方约定中间验收部位:按子分部工程进行验收。隐蔽工程按工序分施工段进行验收,验收时间和程序按通用条款执行。

17.2、本工程的所有进场材料均需提供材料合格证及检测报告,发包人有权随时抽

检,如抽检不合格,由承包人承担一切损失。

18、重新检验

19、工程试车 (无)

五、安全施工

22.事故处理

22.1 非发包人原因造成的任何事故或工伤(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承担,同时承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人,由此给发包人带来的任何影响,发包人有权保留进一步追偿的权利。

22.2因承包人原因造成人员伤亡而导致停工,发包人将暂停付款直至承包人整改完毕,承包人还应按停工时间以500元/天的标准支付违约金。

六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 (根据实际情况调整)

23.2、本合同价款采用固定单价合同,合同价款调整方法:

(1)、暂定合同总价款:人民币:¥: 元

金额(大写)人民币: 万元

(2)、本合同暂定总价款为承、发包双方依据图纸及经双方商定的综合单价乘以暂定工程量计算而得,结算时单价在未改变设计的情况下甲、乙双方均不得更改,工程量按实际施工合格工程计量。

本合同价款中已包含但不限于:设备费用、税金、包装费、进口报关费、运杂费(包括产品运抵甲方工地现场后的卸车、吊装、合理放置等)、运输费、运输保险费、资料费、安装调试费用、操作维护人员培训费、总包配合费、总包管理费、验收、鉴定及其他费用。除上述约定外,合同价款已综合考虑了安装、调试过程中出现的各种情况,包括乙方在履行本合同安装调试过程中的各种费用、人工、运输费、二次倒运、机器设备、施工措施、安全文明措施、管理、利润、安全保护、现场清理、材料检验试验费、成品半成品的保护、劳保费、医疗费、往返交通费用、停窝工费用、有关税费、材料费、各种工具、设备等的使用费用等各项相关费用等,结算时不再额外向甲方计取。

合同价款中包括的风险范围:施工期间各类建材的市场风险,人工单价、机械台班价格浮动的风险及各类政策性调整。

除本合同中明确约定由发包人承担的费用外,其它乙方在履行合同过程中发生的一

切费用均包含在固定综合单价中(具体见合同附件)。

(3)每次付款前承包人须提供足额的且符合国家税务部门要求的发票给发包人,否则发包人有权暂不付款。付至95%时承包人须提供工程全额发票给发包人。

零星改造工程施工合同范本091128

24、工程定金

发包人向承包人预付定金的时间和金额或占合同价款总额的比例: 无。

25、工程量确认 25.1、承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:全部完成后提供经发包人验收合格的工程量;上述工程量不作为任何有关工程结算的依据,仅作为发包人考核承包人月完成工程量及支付工程进度款的参考资料。

26、工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:

建议按期已完工程量75%支付,请约束支付节点!

乙方必须确保所开具的发票为工程所在地税务部门的正规建安发票,否则,一经查

处,乙方除按规定重新开具符合甲方要求的正规发票外,还应无条件接受本合同范围内全部应缴纳税金的2-5倍的处罚金。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4、发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下: (1)、材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:见通用条款第七条。 (2)、承包人可代为调剂串换的材料:必须征得发包人书面同意。如未征得发包人

同意承包人调换材料,发包人将对承包人完成的工程量不予结算,并追究承包人的相关责任,如给发包人造成损失的,赔偿发包人相应损失。

(3)、承包人领用的甲供材数量高于定额内所含的数量,多领用的部分其材料单价

按发包人购买价格另加2%采保费在承包人工程价款中予以扣除。

28、承包人采购材料设备 28.1、承包人采购材料设备的约定:承包人应对各种原材料按要求向监理提供相应合格证书及检测报告,严禁将不合格及未经发包人确认的材料用于本工程,否则由此给发包人造成的一切损失均由承包人承担。 28.2所有承包人采购的材料,承包人在进场前应提供相应合格证书及检测报告,且

发包人有权随时抽检;按照规定如需送检的材料,检测费用由承包人承担。

八、工程变更

29.1本合同无变更。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,由相关各方在《工程竣工验收报告》中最终签字确认的日期为竣工日期。若因发包人原因延误验收,工期顺延。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经发包人组织的验收评定为不合格,均视为工期延误。

32.2乙方须确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程,并通过承包范围内全部工程竣工验收(以发包人、施工单位共同签署的竣工验收报告为准);全部工程竣工验收通过取得发包人书面确认的《工程竣工验收报告》后30天内,乙方须将竣工资料及竣工图纸等全部交付发包人(经发包人、乙方共同确认的确属发包人因素影响的除外)。

32.3、承包人提供竣工图的约定:在竣工验收合格后一周内(以验收签字日期为准)向发包人提供经确认的相关图纸(白图)四套。

32.433.工程竣工结算的约定:竣工结算程序严格按《雨润集团工程结算制度》执行。 33.1、竣工结算条件

1)、竣工验收已完成,存在的问题已整改并经验收合格。

2)、工程实体已交付发包人。

3)、竣工图纸和竣工资料已按规定提交发包人并验收合格。

33.2、竣工结算程序、时限及其它要求

1)、承包人应在竣工结算条件33.1条内容具备后15天内,向发包人提交竣工结算报告、竣工结算资料各四份,工程量计算底稿壹份(其中包括各类有效的原始计费依据)。

2)、工程具备竣工条件承包人向发包人递交的工程竣工验收报告经发包人认可后,承包人14日内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料(要求附详细工程量计算式),结算资料必须符合甲方审核要求,并需通过甲方审核合格,甲方收到完整的竣工结算资料后进入集团结算程序。甲方在56天内完成结算审计工作,甲乙双方确认最终结算金额后,同时发包人收到应由乙方按合同、国家、地方、行业规定需取得的所有工

程资料后,发包方在结算审定结束后30日内将工程款付至竣工结算款的95%,余款5%作为工程质量保修金,按照《工程质量保修书》中的约定执行。

3)在工程竣工结算过程中,承包方的送审结算书中已充分考虑了按合同要求应计取的全部费用,如果有漏算少算的情况,视为承包方优惠让利给发包方,此后承包方不得以任何理由追加。在后期的初审、复审过程中,各分项工程的工程量和子目单价只能在原基础上核减,不得核加。

4)承包人提交的竣工结算不得高估冒算,竣工结算需经发包人初审、发包人聘请的第三方审计,发包人集团公司终审,如结算后核减额累计超过承包人申报结算价5%时,其超过部分的审核费用由承包人承担,且对此超过部分处以10%的罚款。

5)发、承包双方在结算审核中对有争议部分而进行的讨论、协商和解决等一系列过程所持续的时间,原合同规定的结算审查时限须相应顺延。

6)其他要求:承、发包双方根据竣工图、实际发生的数量、合同约定的综合单价、合同约定的结算方法及施工过程中的洽商,经监理人、承包人和发包人核定的工程量进行审核。 承包人现场施工人员必须服从发包人、监理、总包方的统一管理,并对自身的施工安全负全部责任。如有违反现场安全文明施工规定,发包人有权对其进行处罚。

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1、本合同中关于发包人违约的具体责任不适用通用条款:

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:无。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:双方协商。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:无。 双方约定的发包人其他违约责任:若实际发生时,双方另行协商解决。

35.2、本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任;承包人承担工期每延误一天按1000元/天的违约金。延误超过十五天,甲方有权解除合同,并对合同价款下浮15%结算。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:承包人责任致使工程质量达不到上述条款约定等级标准,则承包人必须一次整改至合格;若承包人一次整改

仍不合格,除要求其整改至合格为止外,发包人另将对承包人按其竣工结算价款的3%追索违约金;如造成工期延误的,承包人还应按合同约定承担延期竣工的相应责任。

双方约定的承包人其他违约责任:

(1)有下列情况之一,发包人有权立即解除合同而不用给予承包人任何补偿,承包人按照合同暂定总价20%支付违约金,同时发包人有权保留进一步追偿因此给发包人造成的全部损失的权力:

①由于承包人原因造成工期延期超过10天的,发包人解除合同的,发包人有权按承包人已完合格工程量下调15%结算工程款; ②发包人按合同约定足额支付工程进度款,而承包人拖欠工人工资的; ③承包人现场管理不力,出现打架斗殴、聚众闹事的; ④承包人单独或与他人(含发包人工作人员)串通、合谋、舞弊等不正当手段欺诈发包人的; ⑤承包人在本合同的竞争和履行过程中,有违反合同附件《承诺书》的行为的; ⑥发生重大安全事故的; ⑦未经发包人书面同意擅自转、分包工程的; ⑧本合同或附件约定的其他应当解除合同的条款。

(2)发包人按22.2(1)项约定解除合同的,本合同在承包人收到发包人的书面解除通知后终止;承包人得在合同终止后7日内退场,否则发包人有权按日扣减合同暂定总价款的千分之五。

37、争议

37.1、本合同在履行过程中发生争议时,由双发当事人协商解决,协商不成的,依法向工程所在地人民法院起诉。

十一、其他

38、工程分包

38.1、除经发包人书面同意之外,承包人不得擅自转包、分包工程。

39、不可抗力

39.1、双方关于不可抗力的约定:不可抗力按照中华人民共和国《合同法》关于不可抗力的解释为准。

40、保险

40.6、本工程属于承包人投保的内容由承包人自理。

41、担保

41.3按合同相关条款执行。

46、合同份数

46.1、双方约定合同副本份数:正本贰份,副本肆份,发包人、承包人各叁份(一正贰副)。

合同附件一:

建设工程质量保修书

工程名称:

发包人(全称):

承包人(全称):

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 (工程全称)签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括车间前道路、卫生间装饰等工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:保修期内的任何有关承包人承包的工程质量问题。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本道路等工程保修期为质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任及费用

1、凡发生质量问题(发包人原因除外),整改过程中的一切费用均由承包人负责。发包人有权从所剩工程款中扣回。

2、属于保修范围、内容的项目,承包人在接到质量保修通知后48小时内必须赶到现场了解情况,组织、安排相关专业技术工人、材料、机具进场;72小时内应正式、全面实施保修工作;否则,发包人有权安排第三方施工队伍进场,有关费用从承包人的质量保修金或工程尾款中扣除。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理,因此发生的一切费用均由承包人承担,承包人同时承担与保修费用等额的违约金。

3、承包人应当确保质量缺陷/问题保修在壹周内全部完成;质量缺陷/问题的大小由原负责的监理公司界定;完成时间指自接到质量保修通知始,至完成质量保修且通过质量验收合格止的连续时间。

4、同一地点同一质量问题,承包人经两次整改未能解决的,发包人认为有必要的,可委托其他施工单位修整,其费用由承包人承担。

5、如果遇承包人质量保修不及时、不到位的,发包人有权进一步追究其责任。

6、质量保修完成后,由发包人组织监理公司、发包人书面验收确认。

7、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施。

8、保修期之内或过了保修期因承包人施工质量导致发包人或任何第三人人身财产损害的,由承包人承担全部责任。

四、其他 双方约定的其他工程质量保修事项:发包人从承包人的工程结算总价款中扣除工程结算总价5%的质量保证金(不计利息);如果承包人未能尽职尽责的履行保修义务,发包人将在工程结算中直接扣除该保证金。质量保修金将在工程竣工验收合格 1年期满后

本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方签字盖章后,作为施工合同附件,与施工合同一并生效,且与施工合同具有同等法律效力,其有效期限至保修期满。

(下接签字、盖章页)

发包人:(公章) 承包人:(公章)

地 址: 地 址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

电 话: 电 话:

传 真: 传 真:

开 户 银 行: 开 户 银 行:

帐 号: 帐 号:

邮 政 编 码: 邮 政 编 码:

合同附件二:

承诺书

为了在工程建设中保持诚信、廉洁自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生,根据国家和地方有关规定,我单位作为贵公司的承包商,现承诺如下:

1、我单位不给予贵公司工作人员回扣、佣金或任何变相的物质(如购物打折)及精神利益。

2、我单位不赠送贵公司工作人员礼金、有价证券、物品等,不为贵公司工作人员报销任何个人支付的费用(如餐饮费、交通费)。

3、我单位不为贵公司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

4、我单位不为贵公司离职的工作人员提供任何的工作机会。

5、我单位不以洽谈工作、签订合同为借口,邀请贵公司工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所(包括餐饮)。

6、我单位不为贵公司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。

7、我单位不借款给贵公司的工作人员,不为贵公司的工作人员代购任何物品。

8、我单位合同中确定的价格为同期市场最低价。

9、我单位提供税务部门正规发票。

10、我单位不通过任何直接或间接的关系获得签订本合同的机会。

我单位如果违反上述任一条款的承诺,愿意向贵公司支付与贵公司签定合同总金额50%的违约金,且贵公司有权从工程款中扣除此违约金。另外,由此给贵公司造成的损失均由我单位承担。

本承诺书作为合同的附件,与合同具有同等法律效力。传真件、复印件同样有效。

承诺人(盖章):

年 月 日

合同附件三:

施工安全保证书

我公司作为贵公司该工程的施工承包人,为保障施工人员及其它相关人员人身安全和财产安全,保障建筑工程施工的顺利进行,特对工程施工安全做出如下保证,保证内容包括但不限于下列7个方面:

1、建立健全各级安全生产责任制和群防群治制度,实行各级安全生产目标管理,推行施工现场标准化管理。

2、依法加强对安全生产的监督管理,执行国家、省、市有关规范标准,积极采取措施,落实各项安全技术措施要求,防止伤亡和其它安全生产事故的发生。

3、按规定设置专职安全员从事安全管理。落实劳动生产教育培训制度,加强对职工安全生产的培训教育。未经安全生产教育培训的人员,不上岗作业。

4、根据季节和生产情况的变化,定期或不定期组织安全生产全面检查或专项检查,对存在的事故隐患应当及时整改。

5、根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的施工项目如:起重吊装、高支模作业和高层脚手架(包括整体提升架)、垂直运输设备(塔吊、升降机等)的拆、装、建筑物(或构筑物)拆除以及结构复杂、危险性大的施工项目,编制专项安全施工组织设计,有图纸、计算书和单项安全技术措施,并加强监理监督。

6、对脚手架、高支模、施工用电、垂直运输设备(塔吊、升降机等)、起重机、施工机械及各种安全防护设施,在施工现场安装后,应按规定进行检查验收。对外购的设备、设施、产品,在正式使用前,应按相关标准进行验收确认。

7、从事建筑施工作业的人员,体检合格,并符合相应工种身体条件要求。

因保证人违反施工安全规范及上述保证而导致的任何安全事故责任,由保证人独自承担与贵公司无关。

保证人(公章):

法定代表人(签字):

20xx年 月 日

合同附件四:

承诺书 公司:

由我司施工的××项目现已施工完毕,我司承诺所上报的竣工技术资料及工程结算资料合法、真实、有效、齐全(符合现行国家相关规范、标准和双方签订的合同的相关要求);同时我司声明,自本承诺书送达贵司之时,我方关于××项目的结算资料已全部提交完毕,请贵司依据已提交的资料办理结算。若因上述资料缺少、不当、虚假对工程验收及结算造成影响,一切责任我司自愿全部承担。

××公司(盖公章) 年 月 日

合同附件五:

声 明

我司承建 公司建设的××项目××工程,该工程建设工期为 年 月 日开工, 年 月 日竣工(以通过雨润地华相关部门验收后政府相关部门验收时间为准)。我司现就该工程劳务人员工资的发放情况作出如下说明:

一、我司在本工程承包范围内所使用的劳务人员的工资已全部结清。

二、由我司分包的专业分包企业和劳务分包企业所使用的劳务人员工资已全部结清。

同时作承诺如下:

以上一、二条中所涉及到的劳务人员工资,发包方已全部足额支付给我公司,如果出现任何拖欠劳务人员工资的现象而导致的后果由我司负全责,并无条件接受建设方及建设行政主管部门的相关处罚,若发生因我司拖欠与所施工的“工程”有关的一切人员(包括但不限于材料供应商、建筑材料及机械出租方、劳务人员)的任何过激行为(包括但不限于围堵建设方及建设方子、母公司以及关联企业办公场所、通道及围堵建设单位工作人员的行为)影响建设方及建设方子、母公司正常办公、生产经营秩序及声誉,建设方有权停止支付一切有关款项,同时我司自愿按照每次伍万元的标准向建设方支付违约金,该违约金由建设方直接在我司工程款中扣除。

××公司(盖公章) 年 月 日

合同附件六:

声 明

由我司施工的××项目现已施工完毕,我司特授权×××同志(身份证号:××××××××××××××××××)代表我司全权负责该项目的工程结算事宜,该同志的有效签名为 ,经该同志签署的文件我司均予认可,由此产生的一切法律后果由我司承担。

××公司(盖公章)

年 月 日

合同附件七:

工程结算送审资料标准清单

(□原件 □ 复印件)

工程名称: (以下提供资料必须是原件且附完整复印件一份)

1、招标文件、工程量清单、答疑纪要; ( 份 张)

2、投标文件、中标通知书、工程量清单核对表; (

3、工程施工合同及补充协议; (

4、施工单位资质证书及劳保核定卡(签订合同时及施工期内劳保卡); (

5、工程施工许可证及开工报告; (

6、施工图纸会审纪要及设计变更; (

7、必要的会议记录、技术核定单、工程联系单等; (

8、有关的经济签证;(设计变更、图纸会审、竣工图没有反映的内容) (

9、乙供及甲控乙供材料的单价确认单; (

10、甲供材料清单;(包含名称、规格、数量、金额等) (

11、地质勘察报告; (

12、审定的施工组织设计及施工方案; (

13、隐蔽工程验收记录、现场验收资料; (

14、设计图纸(招标用设计图); (

15、竣工图纸(加盖红色竣工图章、总监签字并加盖监理单位、建设单位公章); (

16、竣工验收报告(含消防)、验收证书; (

17、甲方分包项目资料(同意分包报告、合同等); (

18、施工单位工程结算书(加盖施工单位公章、造价人员执业章);(含电子版) (

19、施工单位详细工程量、钢筋计算书; (

20、有关工期、质量等级、安全文明等方面的证明文件; (

21、水、电费缴付单及相关配合费用确认单; (

22、相关处罚单; (

23、工程进度款的支付情况明细; (

24、监理单位结算初审报告; (

25、建设单位审计的工程结算书(加盖项目公章、造价人员执业章);(含电子版) (

26、建设单位审计的详细工程量、钢筋计算书; (

27、工程结算所需其它资料; (

28、资料真实性、合法承诺书及结算人员委托书。 (

第 22 页 共 23 页 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张) 份 张)



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