回购协议书(1100字)

发表于:2016.4.18来自:www.ttfanwen.com字数:1100 手机看范文

回购协议

出卖人:

买受人:

经出卖人和买受人友好协商,就出卖人回购买受人所购房产一事达成如下协议

一、房产情况: 房产位置: 市 区 小区楼 单元 室, 房屋建筑面积: m2,房屋总价: 元;

购买时间: 年 月 日。

二、回购细则:

1、出卖人与买受人在签订《商品房购买合同》时,买受人3日内自愿签署本协议

2、签订本协议之日起3年后,也就是 年 月 日,买受人有权要求出卖人履行回购承诺;

3、出卖人应在买受人提出书面申请之日起30日内,配合买受人办理房产回购相关事宜,并将按原购房合同价将房款返还业主;

4、由房产回购产生的相关税费由出卖人和买受人各自承担。

5、回购价格为最初买受人已实际支付房款的100%。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。

6、实际支付房款的组成:实际支付房款等于买受人支付的首付款和实际已还本金额之和。 每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)

7、实际支付房款不包括以下费用:

(1).房屋装修费

(2).各种税费: 1)契税 2)物业维修基金 3)手续费 4)评估费 5)抵押费 6)公证费

(3).银行贷款违约罚金

(4).银行按揭贷款利息

(5).入住期间发生的所有费用,如: 1)采暖费 2)物业费 3)维修金 4)煤气安装费 5)视听费 6)垃圾清运费等。

三、双方责任和义务:

1. 买受人不得破坏房屋的结构和公共设施,不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为,如发生上述情况,出卖人有权拒绝回购。

2. 买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜,否则出卖人有权拒绝回购。

3. 以房抵债的房屋不在回购范围内。

四、回购程序:

1. 买受人提出书面申请,申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字,并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2. 出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3. 出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

4. 在拟回购的住宅符合本《协议书》要求,买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续,出卖人在30日内给予办理完毕。

五、合同份数:本合同一式三份,买受人一份,出卖人两份,具有同等法律效力。

六、在合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成可向人民法院起诉。

出卖人:

法定代表人:

买受人(签字): 签约时间: 年 月 日

经办人: 审核人:




第二篇:股权回购协议书 1200字

协 议 书

甲方:(资金方)

乙方:(借款人)

经甲、乙双方友好协商,就甲方支持乙方 项目一事达成如下

协议

一、项目简介

1、项目区位:

2、项目指标:

二、项目成本概算及收入预测

(二)、收益概算(按均价计算)

1、销售收入:

2、总收益:

3、所得税:

4、净利润:

5、净利润率:

三、合作方式和操作流程

1、 年 月 日前,由甲方和乙方成立 有限公司,注册

资金 万人民币,首期资金 万元均由乙方出资,但公司股东XXX(身份证号 )和XXX(身份证号)均为甲方指定的代理人,各持有 有限公司 %股份。

2、 年 月 日前,甲方出资人民币X万元,乙方出资人民

币X万元,将注册资本金X万元全部到位。同时,在X月X日前,甲乙双方通过上述两位股东的银行账户各注入XXX有限公司XXX万元,

作为资本公积。双方约定,对不按上述规定时间规定金额注入资金的一方进行每日千分之一的违约金惩罚。违约金以现金方式每日支付给对方。

3、甲方派专员负责管理印章(公章、财务章)并监督公司财务运行,需要盖章的文件,须经双方签字认可后方可盖章,并严格做好用印登记,如出现登记范围外盖章文件给对方造成损失的,在股权全部变更为乙方之前,由甲方承担损失。乙方派XXX(身份证号XXX)担任公司法人代表及董事长、总经理。乙方负责公司的日常经营管理,甲方派遣人员应配合乙方的工作。

4、该公司100%股份均由甲方持有,乙方承诺若公司由于该项目出现亏损导致项目无法正常进行下去时,则乙方在甲方代为持有的XXX万股权及所投入人民币X万元资金范围内为甲方弥补损失。

5、注册工作完成后,公司在甲方的监督下,支付购房资金及与项目有关的费用

6.X年X月X日前,公司取得房地产权证后,并办理房产证分证。以上具体工作均由乙方运作,甲方全程监督并配合印章的使用。

7、X年X月X日前,公司取得银行贷款,具体工作均由方完成甲方代办,乙方全程配合。

8、利息按资金实际使用时间(自甲方资金汇入X有限公司账户之日始)、使用金额由乙方每月按X%支付给甲方。X年X月X日之前,乙方将甲方投入公司的XXX万资金全部归还给甲方,并同时结清全部剩余利息。甲方将持有的XX公司的全部股权转让给乙方(或乙方指定的其他人)。在股权变更之前,公司所有文件的原件均由甲方保存,办理完股权转让相关工商登记变更并将所有公司文件资料和印鉴交给乙方后,甲乙双方合作完成。

9、除因获取房产手续发生的正常费用外,其他因该项目发生的费用均由乙方自行解决,在甲乙双方合作结束之前乙方其他支出不从公司列支,但为方便财务操作,乙方可将相关支出单独处理,待甲方退出后再实际进行帐务调整。

10、甲乙双方如出现纠纷提请 人民法院管辖。以上协议一式四份,双方签字、盖章后生效,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方:

甲方派遣股东:

联系电话:

签订时间:

年月日

乙方: 联系电话: 签订时间: 年月日

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