20xx年度土地管理业务考学参考试题(25700字)

发表于:2016.4.18来自:www.ttfanwen.com字数:25700 手机看范文

**国土系统20xx年度考学复习参考题

一、单项选择题

1.政府储备土地设定抵押权,其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定,抵押程序参照( B )抵押程序进行。

A出让土地使用权 B划拔土地使用权 C租赁土地使用权

2.出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前( D )日,在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

A 7 B 10 C 15 D 20

3.挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前(A)天。

A 2天 B 3天 C 5天 D 7天

4.挂牌时间不得少于( C )日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。

A 5日 B 7日 C10日 D15日

5.招标拍卖挂牌活动结束后,出让人应在(C )个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

A 5 B 7 C 10 D 15

6.评标小组由出让人代表、有关专家组成,成员人数为( B)以上的单数。

A 三人 B 五人 C 七人 D 九人

7.主持人连续( C )次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的,主持人落槌表示拍卖成交;

A 一次 B 两次 C 三次 D 四次

8.现行《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》自( A )

A 20xx年11月1日起施行 B 20xx年7月1日

C 20xx年7月1日

9.土地储备机构应于每年( C ),编制下一年度土地储备计划。

A 第一季度 B 第二季度 C 第三季度 D 第四季度

10.银行业金融机构应按照有关部门关于土地储备贷款的相关规定,根据贷款人的信用状况、土地储备项目周期、资金回笼计划等因素合理确定贷款期限,贷款期限最长不超过( D)年。

A 一年 B 两年 C 三年 D 五年

11.建设项目用地预审文件的有效期为( B ),自批准之日起计算。

A、一年; B两年; C叁年; D视项目大小情况而定。

12.建设项目用地规划许可证的有效是( A )

A、一年 ; B、两年; C、叁年 ; D、视项目大小情况而定。

13.东政发(2009)55号文件规定:农民集中居住区住宅用地必须符合( A )规划和( A )规划,不得占用基本农田。

A、土地利用总体、村庄建设;B、社会经济发展、集居点;

C、村庄建设、人文规划; D、国民经济发展、社会经济发展。

14.农村居民建房批前公示,其公示应在村有线广播和村公示栏公示( B )天以上;

A、5天; B、15天; C、7天; D20天。

15.在城市远郊和农村地区,主要采取( C )安臵方式。

A货币安臵 B住房安臵 C宅基地安臵 D经适房安臵

16.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定,对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告( B )天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。

A.15; B. 30; C.60; D.120

17.工业用地招标拍卖挂牌出让中标人或者竞得人(以下简称中标人或者竞得人)在接到《中标通知书》或者签订《成交确认书》后( D )日内,与土地所在地市、县国土资源管理部门签订国有土地使用权出让合同。

A、二个工作日内; B、5个工作日内; C、10日内; D、15日内

18.在整个自然资源中,无法替代的最重要的自然资源是 ( B )

A.森林资源 B.土地资源 C.矿藏资源 D.生物资源

19.土地用途管制的核心是 ( A )

A.土地用途分区管制

B.实行土地用途变更规划许可制度

C. 实行土地用途管制制度

D.实行土地用途管制的动态调整

20.土地使用权的出让方是( D )。

A、单位; B、个人; C、其他经济组织;D、国家。

21.土地利用更新调查主要任务是查清( B )。

A.土地类型 B.土地权属和利用现状 C.各种土地的情况。

22.依法改变土地权属和用途的,应当办理( C )手续。

A.土地证书更换 B.土地证书更改 C.变更登记

23.土地登记的程序是:土地登记申请、地籍调查、( B )、注册登记、颁发或者更改证书。

A.地籍测量 B.权属审核 C.制证

24.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由 ( B )人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

A.乡级 B.县级 C.市级

25.国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起( B )日内,办结土地登记审查手续。

A.十 B.二十 C.三十

26.对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请,国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起( B )个工作日内提出是否受理的意见。

A. 5 B. 7 C. 10

27.个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的( B )。

A.乡级人民政府受理和处理

B.县级国土资源行政主管部门调查处理

C.市级国土资源行政主管部门调查处理

28.《土地登记办法》已经20xx年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过,现予公布,自( C )起施行。

A.20xx年12月1日 B.20xx年1月1日 C.20xx年2月1日

29.土地抵押权、地役权由( B )登记,核发土地他项权利证明书。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府国土资源行政主管部门

C.市级以上国土资源行政主管部门

30.对当事人提出的土地登记申请,申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场

或者在( A )日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

A.五 B.七 C.十

31.矿产资源属于( c )所有,由国务院行使国家对矿产资源的所有权。

A、集体 B、开采者 C、国家 D、个人

32.( B )是开采矿产资源的主体。

A、集体矿山企业 B、国有矿山企业

C、外资企业 D、个人

33.国家对矿产资源勘查实行统一的( B )

A、有偿使用制度 B、区块登记管理制度

C、属地登记管理制度 D、分区登记管理制度

34.采矿权使用费,按照矿区范围的面积逐年缴纳,我县砖瓦企业执行的标准为每年

( B )元。

A、200 B、500 C、1000 D、1500

35.采矿权人在采矿许可证有效期内或者有效期届满,停办、关闭矿山的,应当自决定

停办或者关闭矿山之日起( B )日内,向原发证机关申请办理采矿许可证注销登记手续。

A、40 B、30 C、15 D、20

36.在地质灾害易发区内进行工程建设应当在( A )进行地质灾害危险性评估。

A、可行性研究阶段 B、工程峻工后

C、工程准备建设时 D、项目立项时

37.因工程建设等人为活动引发的地质灾害,由( A )承担治理责任。

A、责任单位 B、县级人民政府

C、主管部门 D、工程建设单位

38. 砖瓦用粘土(淤泥)挂牌挂牌出让成交后,挂牌人应当与竞得人( A )签订挂

牌成交确认书。

A、当场 B、两个工作日

C、两日之内 D、一日之内

39.我县淤泥出让底价为( B )元

A、0.8 B、1.2 C、2 D、1.3

40.市国土资源局要求砖瓦用粘土审批覆盖率必须逐年提高,“十二五”期间要达到

( A )以上占比。

A、50%-70% B、40%-60%

C、70%-80% D、90%-100%

41.根据《土地复垦条例》的规定,复垦为农用地的,负责组织验收的国土资源主管部

门应当会同有关部门在验收合格后( C )年内对土地复垦效果进行跟踪评价,并提出改

善土地质量的建议和措施。

A 2 B 3 C 5 D 7

42.政府投资的土地复垦项目初步验收后,由( B )负责最终验收。 A实施土地复垦项目的国土资源主管部门

B实施土地复垦项目的国土资源主管部门的上级国土资源主管部门

C省级人民政府

D国务院

43. 政府投资进行复垦的,有关国土资源主管部门应当依照有关规定,通过( C )的方式确定土地复垦项目的施工单位。

A 双方协商 B 挂牌 C 公开招标 D 拍卖

44. 政府投资进行复垦的,负责组织实施土地复垦项目的国土资源主管部门应当组织编制( B ),明确复垦项目的位臵、面积、目标任务、工程规划设计、实施进度及完成期限等。

A 土地复垦方案 B 土地复垦项目设计书

C 土地复垦立项计划书 D 土地复垦项目计划书

45.县级以上地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的,按照国家有关规定可以( A )。

A作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标

B返还部分新增建设用地有偿使用费

C 增加建设用地指标

D 由县级以上人民政府给予补贴

46.农村土地整治活动,要确保项目区内建设用地总量( D ),布局更合理,耕地面积( D ),质量( D )。

A不减少 不减少 不降低

B不减少 不减少 有提高

C 有减少 有增加 不降低

D 有减少 有增加 有提高

47. 县级以上人民政府国土资源主管部门应当对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地进行( A )。

A调查评价 B动态监测

C科学研究 D 质量控制

48.对于历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地,县级以上人民政府国土资源主管部门应当根据土地利用总体规划编制( C ),确定复垦的重点区域以及复垦的目标任务和要求,报本级人民政府批准后组织实施。

A土地整治专项规划 B土地整理专项规划

C土地复垦专项规划 D 土地利用年度计划

49. 国家对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地的复垦按( B )实施管理。 A计划 B项目 C 规划 D 区域

50.各地区开展农村土地整治,要按照( A )的要求,对土地利用现状和权属状况进行调查、核实,做到地类和面积准确,界址和权属清楚。

A确权在先 B登记在先 C规划在先 D 指标在先

51.《土地复垦条例》的目的是,( C )。

A保护土地权利人的合法权益

B实现土地资源的市场化配臵

C提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益

D 减少用地单位的用地成本

52. 根据《土地复垦条例》,自然灾害损毁的土地,由( B )负责组织复垦。 A土地权利人

B县级以上人民政府

C 县级以上人民政府国土资源主管部门

D 社会中介机构

53.城乡建设用地增减挂钩试点在运行过程中,必须坚持局部试点、( D )、规范管理和结果可控的要求,未经批准不得擅自开展试点或扩大试点范围。

A谨慎运行 B稳妥推进

C积极推进 D 封闭运行

54.根据国务院通知要求,开展增减挂钩试点,涉及土地调整互换使用的,未征得( D )的同意,不得强行开展增减挂钩试点。

A当地人民政府 B当地国土资源主管部门

C当地有关部门 D 农村集体组织和农民

55.在城乡建设用地增减挂钩试点中,涉及农村拆迁安臵的新居建设,要( D )。 A统一规划,统一建设

B集中上楼,改善条件

C 强力推进,大拆大建

D为农民提供多种建房选择,尊重农民意愿并考虑农民实际承受能力

56.根据《高标准基本农田建设标准》,田间基础设施占地面积(田间基础设施指灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程等)与建设区总面积之比不应高于( C )。

A 10% B 5% C 8% D 3%

57.对于制止不了、查处不了的违法行为,应当自情形出现之日起 ( A ) 日内,向本级人民政府和上一级国土资源主管部门专项报告,视情况抄送本级人民政府监察机关和其他有关部门。

A.三 B.五 C.七 D.十

58.开展“创建土地执法模范县”活动的主体是( A ),创建“土地执法模范镇区”活动的主体是各镇区人民政府。

A.各县(市区)人民政府、各镇区人民政府

B.各县(市区)国土资源局、各镇区分局、国土所

C.各县(市区)人民政府、各镇区分局、国土所

D.各县(市区)国土资源局、各镇区人民政府

59.创建“土地执法模范县”活动的工作目标之一,年度土地违法案件查处到位率必须达( A ),整改率达( A )。

A.100%、100% B.95%、100%

C. 100%、95% D.95%,95%

60.创建“土地执法模范镇区”活动考核评分中,对违法用地行为要做到及时发现,有效制止,及时发现违法土地违法行为的发现率达到( D ),有效制止率达到( D )以上。

A.100%、100% B.95%、100%

C. 100%、95% D.100%,90%

61.20xx年以来来,我县( A )获省国土厅表彰授予“江苏省土地执法模范县”称号,总计获得奖励的农用地转达用计划指标( A )亩。

A.2次、600 B.3次、300

C. 1次、300 D.2次,300

62.对信访人提出的土地问题,依照法定职责属于国土资源管理部门职权范围内的信访

事项,有关国土资源管理部门应当在( A )日内书面告知信访人,国土资源管理部门办理信访事项,应当自受理之日起( A )日内办结。情况重大、复杂的,经本部门负责人批准,可以适当延长办理期限,但延长期限不得超过( A )日,并告知信访人延期理由。

A.15、60、30 B.15、50、25

C. 15,45,30 D.15,90,30

63.地方各级国土资源行政主管部门各类形式举报和发现的违法行为,应当核实并按照有关规定及时予以制止;符合立案条件的,应当及时立案查处。对于制止无效、查处无法实施的违法行为和案件,应当(C)。

A 零报告 B定期报告

C 专项报告 D周报告

64.执行巡查任务时,巡查人员应当不少于(B)人,携带执法监察等有效证件,着装规范。

A 1 B 2 C 3 D 4

65.《江苏省淀领导干部违反土地管理规定行为责任追究暂行办法》规定:各有关部门应建立执法监管共同责任机制。建设项目未依法履行用地审批等相应手续,发展改革部门为其办理项目审批、核准手续,规划部门为其办理建设规划许可,建设部门为其发放施工许可证,电力和市政公用企业为其通水、通电、通气,房产部门为其办理房屋所有权登记手续,工商部门为其办理工商登记,为违法用地提供便利条件的,应当依照( B )实行责任追究。

A民法 B本办法 C物权法 D刑法

66.土地管理秩序混乱,致使一年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到( C )以上或者虽然未达到( C ),但造成恶劣影响或者其他严重后果的,对党政主要领导及负有责任的领导干部实行责任追究。

A 5% B 10% C 15% D 20%

67.限制用地项目目录(20xx年本)规定商品住宅项目“宗地出让面积不得超过下列标准:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市(B )公顷。”

A.19 B.20 C.21 D.28

68.教育用地使用权出让的最高年限为( B )年。

A.40 B.50 C.60 D.70

69.根据中华人民共和国国土资源部第53号令,《闲臵土地处臵办法》自( C )起施行。

A.20xx年5月1日 B.20xx年6月1日

C.20xx年7月1日 D.20xx年10月1日

70.根据《闲臵土地处臵办法》,市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成闲臵土地的,应当在( C )日内开展调查核实,向国有建设用地使用权人发出《闲臵土地调查通知书》。国有建设用地使用权人应当在接到《闲臵土地调查通知书》之日起( C )日内,按照要求提供土地开发利用情况、闲臵原因以及相关说明等材料。

A.15、15 B、20、20 C.30、30 D.15、30

71.根据《闲臵土地处臵办法》,政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形外,闲臵土地未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲臵费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之( C )征缴土地闲臵费。土地闲臵费不得列入生产成本;

A.10 B.15 C.20 D.30

72.依据《闲臵土地处臵办法》,对依法收回的闲臵土地,下列哪个选项不属于市、县国

土资源主管部门可以采取的利用方式?(B)

A.依据国家土地供应政策,确定新的国有建设用地使用权人开发利用;

B.直接划拨;

C.纳入政府土地储备;

D.对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的,由市、县国土资源主管部门委托有关农村集体经济组织、单位或者个人组织恢复耕种。

73.根据南通市政府《关于促进南通市土地节约集约利用工作的意见》(通政发[2013]28号),对行业无特殊要求的新建工业项目,一般应建造多层厂房,容积率不低于( C )。

A.0.8 B.0.9 C.1.0 D.1.2

74.根据南通市政府《关于促进南通市土地节约集约利用工作的意见》(通政发[2013]28号)规定,下列说法错误的是(C)。

A.新上工业项目的平均投资强度,国家级开发区、综合保税区不低于350万元/亩;

B.新上工业项目的平均投资强度,市区(崇川区、港闸区、滨海园区)不低于320万元/亩;

C.新上工业项目的平均投资强度,省级开发区不低于300万元/亩;

D.新上工业项目的平均投资强度,其他地区不低于270万元/亩.

75.根据最新《南通市工业项目用地控制指标体系》,省级开发区一次性投资低于(D)万元及其他地区一次性投资低于(B)的新建工业项目原则上不单独供地。

A.2000 B.3000 C.4000 D.5000

76.根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》等规定,国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格。申报转让价格比标定地价低(D)以上的,市、县人民政府可行使优先购买权。

A.5% B.10% C.15% D.20%

77.根据《土地管理法》、《划拨用地目录》,下列哪种情形不符合划拨供地条件(D)。

A.国家机关用地和军事用地 B.城市基础设施用地

C.公益性科研机构用地 D.仓储物流中心

二、多项选择题

1.储备土地必须符合规划、计划,优先储备(ABC)

A闲臵土地

B空闲土地

C低效利用的国有存量建设用地

D低效利用的集体建设用地

2.市、县人民政府国土资源行政主管部门根据(ABCDEF),编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。

A经济社会发展计划 B产业政策

C土地利用总体规划 D土地利用年度计划

E城市规划 F 土地市场状况

3.出让方案应当包括出让地块的(ABCDEF)

A空间范围 B用途 C年限

D出让方式 E时间 F其他条件

4.(ABC)、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A工业 B商业 C旅游 D教育

5.竞买人的( A )或者( B )未达到底价时,主持人应当终止拍卖。

A最高应价 B报价 C 起叫价 D底价

6.土地登记分为(ABCD) .

A、土地总登记 B、初始登记

C、变更登记 D、注销登记

7.根据《土地管理法》的规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,应承担的法律责任包括(ABCD )

A没收违法所得 ;

B限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施 ;

C可以并处罚款;

D对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

8.查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供(BCD)。

A土地登记申请书 B本人的身份证明 C填写查询申请表 D查询人为法人或者其他组织的,还应当提交单位的证明文件

9.国有土地使用权一经出让或划拨,任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。符合下列情形之一的,方可进行调整(ABCD):

A、因城乡规划修改造成地块开发条件变化的;

B、因城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施建设需要导致已出让或划拨地块的大小及相关建设条件发生变化的;

C、国家和省、自治区、直辖市的有关政策发生变化的;

D、法律、法规规定的其他条件。

10.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》强调,农村集体土地确权登记发证要按照有关法律法规规定,本着( ABCD )的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。

A. 尊重历史 B. 注重现实 C. 有利生产生活 D. 促进社会和谐稳定 E.保障经济社会发展

11.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有( ABCD )的权利。

A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 E.买卖

12.财产权包括:( ABCDE )等。

A.物权 B.准物权 C.债权 D.继承权 E.知识产权

13. 集体所有的不动产和动产包括:( ABCD )

A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

B.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

D.集体所有的其他不动产和动产。

14.申请人申请土地登记,应当根据不同的登记事项提交下列材料:( ABCDFEG )

A.土地登记申请书;

B.申请人身份证明材料;

C.土地权属来源证明;

D.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

E.地上附着物权属证明;

F.法律法规规定的完税或者减免税凭证;

G.本办法规定的其他证明材料。

15.土地权利证书包括:( ABCD )

A.国有土地使用证; B.集体土地所有证;

C.集体土地使用证; D.土地他项权利证明书。

16.有下列情形之一的,不予登记:( ABCDE )

A.土地权属有争议的;

B.土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的;

C.未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的;

D.申请登记的土地权利超过规定期限的;

E.其他依法不予登记的。

17.有下列情形之一的,可直接办理注销登记:( ABC )

A.依法收回的国有土地;

B.依法征收的农民集体土地;

C.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭,当事人未办理注销登记的。

18.土地登记发证必须符合 条件。( ABCD )

A.权属合法;B.界址清楚;C.面积准确;D.四邻无争议。

19.土地权利人是指 。( BCDE )

A.国有土地所有者;B.国有土地使用者;C.集体土地所有者;D.集体土地使用者;E.土地他项权利者;F.土地承包经营者。

20.土地确权若干规定:《六十条》公布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位,城市集体所有制单位使用的原农民集体所有的土地,有下列情形之一的,属于国家所有。( ABCDEF )

A、签订过土地转移等有关协议的;

B、经县级以上人民政府批准使用的;

C、进行过一定补偿或安臵劳动力的;

D、接受农民集体馈赠的;

E、已购原集体所有的建筑物的;

F、农民集体所有制企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的。

21.土地权属争议调解达成协议的,应当制作调解书,调解书应当写明 。( ABC )

A、当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务;

B、争议的主要事实;

C、协议内容及其他有关事项;

D、行政复议和向人民法院起诉的期限。

22.《江苏省测绘条例》规定:县级以上地方人民政府测绘、 等有关部门应当按照各自的职责分工,加强对地图及地图产品的监督管理。( ABCD )

A、工商; B、新闻出版; C、教育; D、民政

23.土地原始登记资料包括:( BCDE )

A、登记卡 B、土地权属来源文件 C、土地登记申请书 D、地籍调查表 E、地籍图 F、宗地图

24.开采矿产资源,必须按照国家有关规定缴纳( AB )

A、资源税 B、资源补偿费

C、探矿费 D、矿产登记费

25.国家对矿产资源的勘查、开发实行( ABCDE )

A、统一规划 B、合理布局

C、综合勘查 D、合理开采

E、综合利用

26.下列哪些情形,采矿权人应当在采矿许可证有效期内,向登记管理机关申请变更登记:( ABCDE )

A、变更矿区范围的 B、变更主要开采矿种的

C、变更开采方式的 D、变更矿山企业名称的

E、经依法批准转让采矿权的

27.采矿权申请人申请办理采矿许可证时,应当向登记管理机关提交下列(ABCDEF)资料:

A、申请登记书和矿区范围图;

B、采矿权申请人资质条件的证明;

C、矿产资源开发利用方案;

D、依法设立矿山企业的批准文件;

E、开采矿产资源的环境影响评价报告;

F、国务院地质矿产主管部门规定提交的其他资料。

28.地质灾害防治工作,应当坚持( ABCD )的原则。

A、预防为主 B、 避让与治理相结合

C、全面规划 D、突出重点

29. 土地复垦应当坚持( ABCD )的原则。

A 科学规划

B 经济可行

C合理利用

D因地制宜

30.负有土地复垦监督管理职责的部门及其工作人员有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。 ( ABCD )

A 违反本条例规定批准建设用地或者批准采矿许可证及采矿许可证的延续、变更、注销的

B 截留、挤占、挪用土地复垦费的

C 在土地复垦验收中弄虚作假的

D 不依法履行监督管理职责或者对发现的违反本条例的行为不依法查处的

31.为了加强历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地的复垦,《土地复垦条例》做了( ABCD )规定。

A 明确投资渠道

B对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地,政府应当投入资金进行复垦,或吸引社会投资进行复垦。对于土地权利人自行复垦的,给予相应的扶持、优惠措施

C规范土地复垦项目的管理方式和要求

D国家对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地的复垦按项目实施管理,同时对项目管理的各个环节,包括项目的确定、项目设计书的编制、施工单位的确定、项目的实施和验收等作了明确规定

32. 确定土地复垦费用的数额,应当综合考虑( ABCD )因素。

A 土地类型和实际损毁面积

B损毁程度

C复垦标准

D复垦用途和完成复垦任务所需的工程量

33.城乡建设用地增减挂钩试点要严格规范实施,严禁( ABCD )。

A突破挂钩周转指标设立挂钩项目区

B 项目区跨县级行政区域设臵未按规定

C循环使用周转指标

D在农村地区盲目建高楼、强迫农民住高楼

34.推进农村土地整治活动,要坚持( ABCD )。

A群众自愿

B 量力而行

C因地制宜

D依法推动

35.城乡建设用地增减挂钩必须( ABD )。

A符合土地利用总体规划

B 纳入土地利用年度计划

C纳入国民经济和社会发展计划

D符合土地整治规划

36.农村土地整治示范建设的目标是( ABCD )。

A耕地面积增加

B建设用地总量减少

C农村生产生活条件明显改善

D农村生态环境明显改善

37.农村土地整治的资金主体是( ABCD )。

A新增建设用地土地有偿使用费

B用于农业土地开发的土地出让收入

C 耕地开垦费

D土地复垦费

38.行政机关在审查过程中发现土地复垦义务人编制的土地复垦方案不符合要求,( AB )。

A有批准权的人民政府不得批准建设用地

B有批准权的国土资源主管部门不得颁发采矿许可证

C 有批准权的人民政府先批准建设用地,再完善土地复垦方案

D有批准权的人民政府有关部门不得批准开工建设

39.巡查的一般程序主要包括 A 、B 、 D等五个阶段。

A.巡查准备、实地巡查 B.发现违法、现场处臵 C.下发通知书 D. 巡查信息记录

40.巡查报告制度包括A、 B 和 D 三种报告。

A.零报告 B.专项报告 C.专题报告 D.定期报告

41. 信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的,可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起三十日内,请求(同级人民政府)或者(上一级国土资源管理部门)复查。

A. 同级人民政府 B. 上一级国土资源管理部门 C.同级政府法制部门 D.上一级人民政府

42. 国土资源信访工作应当遵循下列原则(ABCDE)

A、属地管理、分级负责,谁主管、谁负责B、畅通信访渠道,方便信访人C、实事求是,有错必纠D、依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合E、坚持依法行政,从源头上预防导致国土资源信访事项发生的矛盾和纠纷

43.行政强制措施的种类(ABCD)

A.限制公民人身自由;

B.查封场所、设施或者财物;

C.扣押财物;

D.冻结存款、汇款;

E吊销营业执照。

44.下列可以设定行政强制措施(AB)

A.法律 B.法规 C.地方政府规章 D.部门规章

45.符合下列条件(ABCD)的土地违法案件,土地管理部门应当立案

A.有明确的行为人;

B.有违反土地法律、法规的事实;

C.依照土地法律、法规的规定应当追究法律责任的;

D.属本部门管辖和职责范围内处理。

46.《物权法》施对建设用地使用权期间届满如何规定?(A, B, C)

A.住宅建设用地使用权期间届满,自动续期

B.非住宅建设用地使用权期届满后的续期,依照法律规定办理

C.建设用地使用权期间届满,土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

D.建设用地使用权期间界满后,依法予以收回

47.根据《闲臵土地处臵办法》,下列哪种情形可认定为闲臵土地(A, B)

A.国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

B.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲臵土地。

C.建筑物主体已形成,但超过两年以上未完工、不能交付使用的。

D.法律、行政法规规定的其他情形。

48.根据南通市政府《关于促进南通市土地节约集约利用工作的意见》(通政发[2013]28号),要大力推进工业用地差别化定价,经发改委、经信委认定的新兴产业用地( A、B、C、

D )可以以最低保护价确定出让底价。

A.海洋工程装备

B.新能源、新材料

C.智能装备、节能环保

D.生物技术和新医药

49.根据南通市政府《关于促进南通市土地节约集约利用工作的意见》(通政发[2013]28号),工业用地提高土地利用率和容积率的,在地价上如何处理?(A, C)

A.存量工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率

的,不再增收土地价款。

B.存量工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率

的,减半征收土地价款。

C.对新建工业项目厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分,不再增收土地价款。

D.对新建工业项目厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分,减半征收土地价款。

50.根据最新《南通市工业项目用地控制指标体系》,南通市工业用地控制指标包括哪几

项?(A, B, C,D)

A.投资强度 B.容积率 C.建筑系数 D.绿地率

51.下列以属于设施农用地的附属设施用地范围的有哪几项?(A,C,D)

A. 管理和生活用房用地:指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫

害防控、办公生活等设施用地;

B. 规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道),畜禽有机物处臵等生产设施及绿化隔离带用

地;

C. 仓库用地:指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所

用地;

D. 硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

三、判断题

1.在储备土地未供应前,土地储备机构可将储备土地或连同地上建(构)筑物,通过出

租、临时使用、出卖等方式加以利用。 ( × )

2.依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满两年未供应的,在下达下一年

度农用地转用计划时扣减相应的指标。 ( √ )

3.土地储备机构应当加强资产风险管理,审慎为第三方提供担保。 ( × )

4.工业、商业等经营性用地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这里规定的工业用地

包括仓储用地,但不包括采矿用地。 ( √ )

5.市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确

定标底或者底价。标底或者底价可以低于国家规定的最低价标准。 ( × )

6.根据《建设用地容积率管理办法》规定,任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控

制性详细规划确定的容积率指标,不得随意调整。确需调整的,应当按本办法的规定进行,并以经县级以上人民政府会议纪要的形式调整容积率。( 错 ) 不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。

7.《闲臵土地处臵办法》规定,国有建设用地使用权人对《征缴土地闲臵费决定书》和

《收回国有建设用地使用权决定书》不服,逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼,也不履行相关义务的,市、县国土资源主管部门可以采取直接公告注销国有建设用地使用权登记、土地权利证书,申请人民法院强制执行等措施。( 对 )

8.《建设用地容积率管理办法》规定,因建设单位或个人原因提出申请容积率调整而不

能按期开工的项目,依据土地闲臵处臵有关规定执行。( 对 )

9.储备土地申请登记的除提供正常登记的相关材料外,还应提供政府批准的储备计划、

批准纳入储备的文件、相关土地利用总体规划和城市总体规划等材料。( 对 )

10.土地登记档案资料应当由土地登记机构集中统一管理,不得在各业务部门、土地管

理所分散保管。( 对 )

11.依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。( 对 )

12.单位之间的土地权属争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。( 错 )

13.土地证书是土地登记的主件。( 错 )

14.乡级人民政府应当做好本行政区域内的测量标志保护工作。( 对 )

15.土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块。( 错 )

16.土地登记委托他人时,可以口头委托。( 错 )

17.任何单位和个人都可以查询土地登记资料权属来源文件。( 错 )

18.国家根据国民经济和社会发展需要,每10年进行一次全国土地调查;根据土地管理工作的需要,每年进行土地变更调查。( 对 )

19.土地调查形成的调查成果包括数据成果、图件成果、文字成果、数据库成果。( 对 )

20.申请人申请土地登记,应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。( 对 )

21.国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起十日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长十日。( 错 )

22.修订地质灾害防治规划,应当报经上一级机关批准(错)

23.国家对从事地质灾害危险性评估的单位实行资质管理制度(对)

24.三级地质灾害危险性评估要到县国土部门备案,送市局备查。(对)

25.砖瓦企业可以对粘土实心砖生产线进行改建、扩建。( 错)

26. 砖瓦用粘土(淤泥)挂牌挂牌时间不得少于10个工作日。(对)

27.承担地质灾害危险性评估项目的单位,必须持有国土资源主管部门颁发的地质灾害危险性评估资质后,才可从事相应资质评估业务。(对)

28.地质灾害危险性评估报告备案登记表为建设用地报批的必备材料。(对)

29.地热的年检由本辖区人民政府地质矿产主管部门负责。( 错)

30.竞得人在挂牌截止时间结束后2日内签订《粘土(淤泥)资源采矿权出让合同》和《矿山环境恢复治理承诺书》,并交纳采矿权出让金。(错)

31.我县地质灾害主要以地面沉降为主(对)

32.信访人对国土资源管理部门及其工作人员的职务行为反映情况,提出建议、意见,或者不服国土资源管理部门及其工作人员的职务行为,可以向有关的国土资源管理部门提出信访事项。(√)

33. 对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求,信访人可以向有关的国土资源管理部门提出信访事项。(×)

34.执法监察巡查指国土资源主管部门及其派出机构通过巡回检查的方式,及时发现国土资源违法行为,并依法予以制止和处臵的工作制度。(×)

35.《巡查工作规范》(试行)将巡查的主体界定为地方国土资源主管部门。(×)(及其派出机构)

36.违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,即构成非法占用农用地罪。(×)

37.《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》规定:确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地供应量不低于住房建设用地供应总量的80%。( 错误 )

38.划拨土地具有无期(没有明确的期限)、无偿(无需支付土地使用权出让金,但可能缴纳相应补偿)、无自由流转权利(不能转让、出租和抵押)的特点。( 正确 )

39. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定土地使用权转让有三种方式即出售、交换、赠与。(正确 )

40.闲臵土地指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。(正确 )

41. 国有建设用地有偿使用方式包括国有建设用地出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资(入股)等。(正确 )

42.南通市政府《关于促进南通市土地节约集约利用工作的意见》(通政发[2013]28号)规定要在征地批准后6个月内、2年内分别完成批后实施、土地供应,所有新增建设用地在处理好产权、安臵补偿等法律关系并完成必要的前期开发后“净地”出让。(错误)

四、简答题

1.土地储备的概念

答:土地储备,是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

2.根据《土地储备管理办法》,可以纳入土地储备范围的土地有哪些?

答:(1)依法收回的国有土地;

(2)收购的土地;

(3)行使优先购买权取得的土地;

(4)已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地;

(5)其他依法取得的土地。

3.什么叫挂牌出让国有建设用地使用权

答:挂牌出让国有建设用地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

4.什么是闲臵土地?

答:闲臵土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲臵土地。

5.简术申请土地登记时,申请人应提供的材料有哪些?

答: (一)土地登记申请书;

(二)申请人身份证明材料;

(三)土地权属来源证明;

(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(五)地上附着物权属证明;

(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;

(七)其他证明材料。

6.什么是地籍调查?

答:针对每宗地的权属、界址、位臵、面积、用途等进行的土地调查。

7.《土地权属争议调查处理办法》规定:那些案件不作为争议案件受理?

答:①土地侵权案件;

②行政区域边界争议案件;

③土地违法案件;

④农村土地承包经营权争议案件;

⑤其他不作为土地权属争议的案件。

8.土地变更调查包括那些内容?

答:①行政和权属界线变化状况;

②土地所有权和使用权变化情况;

③地类变化情况;

④基本农田位臵、数量变化情况;

⑤国土资源部规定的其他内容。

9.我县已探明的矿产资源有哪些?

答:目前我县已探明的矿产资源主要有两种:(1)砖瓦用粘土。(2)地热。

10.我县在矿产资源管理方面有那些收费项目?

答:我县在矿产资源管理方面有下列4个收费项目:即(1)矿产资源补偿费。(2)采矿权使用费。(3)采矿权价款。(4)采矿权登记费。

11.简述我县采矿权挂牌出让的程序。

答:我县采矿权挂牌出让的程序是:(1)由镇政府、国土所或村委会提出申请;(2)国土所(分局)进行调查、初审;(3)材料齐全后地矿科受理;(4)县国土局编制出让方案;

(5)县国土局发布出让公告;(6)符合条件的竞买者报名;(7)县国土局通过网上挂牌组织竞买;(8)出让方与受让方签订采矿权挂牌出让合同和矿山环境恢复治理承诺书;9、采挖粘土现场公示;(10)受让方向国土所提出申请闭坑验收。

12.根据相关规定,巡查应当及时发现哪些违法行为?

答:根据相关规定,巡查应当及时发现以下违法行为:

(一)未经批准非法占用土地的;(二)在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物的;(三)占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土的;(四)占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田的;(五)无证勘查、开采矿产资源的

13.下达《责令停止违法行为通知书》,有时会遇到违法当事人拒绝在送达回证上签字的情况如何处理?

答:下达《责令停止违法行为通知书》,有时会遇到违法当事人拒绝在送达回证上签字的情况,这时可采取留臵送达方式,并邀请乡镇街等基层政府和村委会干部等相关人员到场进行见证,或采用拍照、录像等方式对送达情况和制止过程予以留证。同时,通过部门内部联动,停止为违法项目办理相关行政审批手续。经制止违法当事人仍然拒不停工的,应当及时将违法信息函告违法行为发生地政府及相关部门,采取合力制止国土资源违法行为,并按照有关规定履行报告职责。

14.《闲臵土地处臵办法》(53号令)要求国土资源主管部门在供应土地应当符合什么要求,防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲臵?

答:(一)土地权利清晰;(二)安臵补偿落实到位;(三)没有法律经济纠纷;(四)地块位臵、使用性质、容积率等规划条件明确;(五)具备动工开发所必需的其他基本条件。

15.《闲臵土地处臵办法》(53号令)规定属于政府、政府有关部门的行为造成闲臵的土地,可以采取哪几类处臵方式?

答:(一)延长动工开发期限;(二)调整土地用途、规划条件;(三)由政府安排临时使用;(四)协议有偿收回国有建设用地使用权;(五)臵换土地。(六)规定其他处臵方式。

16. 20xx年开展的“四位一体”评议政风行风是一项什么样的活动?

答:今年省监察厅、省纠风办决定采取省、市、县、乡四级联动方式,运用广播、电视、报纸、网络“四位一体”热线平台,统一开展对发展改革、经济和信息化、科技、财政、人力资源社会保障、水利、农业(含农发)、商务、文化等经济和社会管理部门及其基层站(所、队)、服务窗口的政风行风民主评议。

17. “一评五制”的主要内容是什么?

答:一评:市级机关作风万人评议。五制:首问负责制、服务承诺制、效能公示制、干部轮岗交流制、失责追究制。

五、问答题

1.年度土地储备计划包括的内容是什么?

答:年度土地储备计划应包含:(1)年度储备土地规模;(2)年度储备土地前期开发规模;(3)年度储备土地供应规模;(4)年度储备土地临时利用计划;(5)计划年度末储备土地规模。

2.招标拍卖挂牌公告应当包括哪些内容?

答:招标拍卖挂牌公告应当包括以下内容:

(一)出让人的名称和地址;

(二)出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求;

(三)投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法;

(四)索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点和方式;

(五)招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等;

(六)确定中标人、竞得人的标准和方法;

(七)投标、竞买保证金;

(八)其他需要公告的事项。

3.我县部分地区工程建设为什么要开展地质灾害危险性评估?

答:主要理由是:

(1)根据省政府十一五地质灾害防治规划,如东县部分地区属于地面沉降地质灾害易发区,在工程建设进行前应开展地质灾害危险性评估;

(2)为了保障人民群众生命财产安全,开展地质灾害危险性评估,能有效预防和避免地质灾害的发生;

(3)开展地质灾害危险性评估,能及时发现建设区域地质灾害存在的可能性及危险性,以及早采取有效防治措施。

4.县政府为什么要限期关闭拆除部分砖瓦企业?

答:主要因为砖瓦企业是一个能耗高,资源消耗严重的行业,县政府限期关闭拆除部分砖瓦企业,整合矿产资源。主要基于一是经济社会发展的必然选择。现阶段,我县经济建设中存在经济结构和产业结构不合理问题,经济增长方式过于粗放,长期形成的主要靠物质投入的传统经济增长方式与资源环境的矛盾日益突出,这些矛盾的存在,直接影响到我县全面建设小康社会的整体步伐,要从根本上解决这些矛盾就必须转变发展方式,提高经济增长的质量和效益,增强经济发展的效率,实现全县社会经济的又好又快发展。我县开展关闭拆除部分砖瓦企业工作,实现矿产资源的整合,其根本出发点也在于此。二是形势发展的必然要求。国家及省市政府在20xx年就提出全面整顿和规范矿产资源开发秩序的要求,我县在2006-20xx年进行了第一轮整治,但仍未能达到上级要求的实现由一镇多窑向一镇一窑(或

两座窑)过渡的目标。因此,县政府开展新一轮关闭拆除部分砖瓦企业整治,是形势发展的必然要求,也是贯彻落实上级要求的实际举措。三是拓展发展空间,提升承载力的需要。

5.国土所(分局)在项目建设用地批后监管工作要求。

(1)根据土地利用科从监测监管系统中提取转来的《建设项目用地跟踪管理卡》,对已供土地的公开信息、出让价款缴纳、开竣工、定期巡查等情况作详细记录,作为开展土地利用动态巡查工作的基础。

(2)督促用地单位按照《出让合同》或《划拨决定书》约定、规定的开工时间开工,向国土所、分局提交《建设项目动工申报书》,并提供建设用地施工许可证等材料;相关材料收齐后及时报土地利用科上传部监测监管系统。

(3)确实不能按照约定或规定开工的,必须督促用地单位在约定或规定开工时间前30日,申请办理延期开工手续。用地单位填写《用地单位延期开工申请表》,经所在镇区初审、县相关部门审核同意后,报局建设用地批后监管工作领导小组集体讨论,作出审批决定。对未办理延期手续或申请延期未获批准的,国土所(分局)应在约定或规定开工时间前30日,向土地使用权人送达《开工提醒书》,提醒其按期开工,同时提示其违约风险及违约处理等事宜。对超过约定开工时间1个月未能开工建设的,向土地使用权人送达《督促开工通知书》和《违约金征收通知书》。

(4)在约定或规定的开竣工时间、实际开工、竣工验收等时点以及开发建设过程中,定期不定期对项目建设情况进行现场核查,获取同一角度、不同时期全景照片,并在《建设项目用地跟踪管理卡》上做好记录。除开工外,建设期间现场检查不少于4次。核查记录获取后要及时报土地利用科上传部监测监管系统。

(5)及时纠正用地单位在开发建设过程中的超红线行为,对拒不改正的,要启动查处程序。

(6)督促项目建设用地单位按照约定或规定的竣工时间竣工,及时向国土所、分局提交《建设项目竣工申报书》,并提供相应的建设用地现场照片、竣工验收证明等材料;相关材料收齐后及时报土地利用科上传部监测监管系统。

(7)确实不能按照约定或规定竣工的,必须督促用地单位在约定竣工时间前30日,申请办理竣工延期手续。用地单位填写《用地单位延期竣工申请表》,经所在镇区初审、县相关部门审核同意后,报局建设用地批后监管工作领导小组集体讨论,作出审批决定。对未办理延期手续或申请延期未获批准的,国土所(分局)应在约定竣工时间前30日,向土地使用权人送达《竣工提醒书》,提醒其按期竣工,同时提示其违约风险及违约处理等事宜。

(8)对于依法批准延期开工或竣工的项目用地,按照新约定的开、竣工时间进行监测监管。

(9)每月25日前将当月的建设项目用地批后监管月报表电子版和纸质版(加盖公章)报土地利用科。

6.XX镇X村李某拟办一家万头生猪养殖场,就用地手续办理如何办?

答:农业设施的建设与用地由经营者提出申请,镇政府申报,县政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理。

(一)经营者申请

(1)设施农业经营者应拟定设施建设方案,方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积,拟建设设施类型、数量、标准和用地规模等。

(2)经营者与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后,双方签订用地协议。

(3)涉及土地承包经营权流转的,经营者应依法先行与农村集体经济组织、农地股份

合作组织或承包农户签订土地承包经营权流转合同。

(4)涉及占用耕地的,经营者应出具设施农业用地复耕保证书,并按规定缴纳每平方米3元的复垦保证金。

(5)附属设施占用耕地的,由经营者按照“占一补一”的要求,委托如东县土地复垦整理中心补充耕地,并按规定缴纳每平方米17元的耕地开垦费。今后国家对耕地开垦费的标准如有调整,按调整后的标准缴纳。

经营者将设施建设方案、用地协议、《如东县设施农用地申请审核表》等相关资料向镇政府提出用地申请。

(二)镇申报

(1)镇政府组织镇农业和国土等部门依据设施农用地管理的规定进行审查。

(2)镇农技部门对工厂化作物栽培和规模化种植设施建设的必要性与可行性进行审查,镇畜禽管理部门对规模化畜禽养殖设施建设的必要性与可行性审查,镇水产部门对水产养殖必要性与可行性进行审查,镇农经部门对承包土地流转合同进行审查和鉴证,镇国土部门对用地协议、补充耕地、土地复垦等情况进行审查,并在《如东县设施农用地申请审核表》上签署审查意见,对镇相关部门审查符合要求的,镇政府在《如东县设施农用地申请审核表》上签署申报意见,并及时将有关材料呈报县政府审核,对不符合要求的,镇政府及时通知经营者,并说明理由。

(三)县级审核

(1)县政府组织农业部门和国土资源等部门进行审核。

(2)县农委负责工厂化作物栽培、规模化种植、规模化畜禽养殖设施建设规模的认定,对设施建设的必要性、可行性,以及经营者经营能力进行审核。

(3)县海洋渔业局负责水产养殖规模的认定,对设施建设的必要性、可行性,以及经营者经营能力进行审核。

(4)县农办做好土地承包经营权流转合同的审核。

(5)县国土资源局依据农业等部门审核意见,重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议、复垦保证金缴纳情况,涉及补充耕地的,要审核经营者落实补充耕地情况,做到先补后占。

(6)符合规定要求的,由县政府审核批准。

7. 如何结合实际来推进“一评五制”工作?

答:一是强化对机关作风建设的领导。把机关作风建设作为全局工作的重要内容来抓,认真履行“一岗双责”,主要领导负总责,班子成员齐抓共管。

二是强化对党员干部的管理。严格执行各项规定,防微杜渐,及时发现和解决问题。 三是强化对机关作风建设的考核。加强日常监督检查,强化失责追究。

六、案例题

1、甲公司于20xx年12月18日与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》,取得国有建设用地使用权,土地出让金总额为600万元人民币。甲公司在20xx年12月15日缴纳120万元人民币作为定金。合同约定定金抵作土地出让金价款,甲公司分两期缴纳土地出让金,第一期在20xx年1月17日之前付款180万元人民币,第二期在20xx年2月17日之前付款300万元人民币。财政局于20xx年1月31日开具了600万元土地出让金的票据。地税局于20xx年1月21日开具了契税完税凭证。国土局于20xx年4月18日交付了土地,20xx年8月13日开具了《建设用地批准书》。

问:甲公司申请领取土地使用证时应提交哪些材料?

【参考答案】

甲公司申请领取土地使用证时应提交下列材料:

(1)《国有建设用地使用权出让合同》;

(2)关于同意受让土地的批复;

(3)现金完税证;

(4)设用地批准书复印件;

(5)土地划交记录;

(6)企业法人营业执照复印件;

(7)组织机构代码证复印件;

(8)法人代表身份证明书;

(9)身份证复印件;

(10)界址点成果表;

(11)宗地图;

(12)地籍调查表;

(13)出让金票据复印件:①20xx年1月31日票据复印件、②20xx年12月15日缴纳100万定金票据复印件、③20xx年1月17日之前缴纳180万出让金进账凭证复印件。

2.B县第一机械厂,19xx年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权,面积为18000平方米,用途为工业,使用年限为50年,未办理土地登记。19xx年8月该厂进行技术改造,又在原宗地紧购臵了8000平方米工业用地,使用年限50年。现为抵押贷款之需要,该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土地登记?如何确定土地使用期限?在权属审核中应该注意什么?

【参考答案】

第一、B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。

申请时限规定:

(1)、按出让合同约定,受让方一次支付全部土地使用权出让金的,应该在支付出让金30日内;

(2)、成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的,应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记,应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。

应该提交的材料:

(1)、土地使用权登记申请表;

(2)、该企业法人证明、法人身份证明;

(3)、建设用地批准书;

(4)、《国有土地使用权出让合同》;

(5)、出让金支付凭证;

(6)、委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。

第二、土地使用期限应该按照出让合同的规定来推定终止日期,而不能从现在土地登记之日起50年计算。

第三、出让土地使用权设定登记权属审核要点:

(1)、对申请人的资格审核。要注意土地登记申请人与国有土地使用权出让合同中受让人是否一致;

(2)、对土地权属来源资料的审核。一是国有土地使用权出让合同的出让方,依法是市、县人民政府土地管理部门;二是出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权;

(3)、对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合最高出让年限。

(4)、对土地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与出让合同的面积一致;

(5)、对出让金支付情况的审核等。

3.某中学19xx年3月经某市政府批准拨用土地80亩扩建学校,其中教学楼和标准运动场占用70亩,剩余10亩兴建教师住房。由于各种原因,该学校一直未办理土地登记手续。19xx年初,学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。20xx年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。那我们应该怎样办理呢?

【参考答案】

首先:某中学应该申请划拨:国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法定代表人。

然后:学校应该在接到”国有土地划拨决定书”和”建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。

并提交下列登记所需资料:

①市政府建设用地批准文件;

②某市国土资派莹理局关于某中学国有土地划拨决定书;

③学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明;

④其他证明文件;

⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。

对于某中学购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。土地登记程序如下: ①学校和购房教职工在房屋所有权登记之旦起到日内向土地登记部门提出登记申请,并提交下列文件:公房出售批准文件;原国有土地使用证,房屋所有权证;学校与购房职工签订的售房合同;其他相关文件。

②土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请,对教职工住房进行变更地籍调查,主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。

③土地登记机关进行土地权属审核,主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。

④权属审核合格后,土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记,在原土地登记卡上进行登记,收回并注销原土地使用证,并给购房职工核发新的国有土地使用证。

4.A公司于20xx年12月25日通过租赁方式取得用地面积为2000平方米的国有建设用地使用权,租赁合同约定的土地使用年限为20xx年12月25日起至20xx年12月24日,该公司于20xx年5月7日取得国有租赁土地使用权证。20xx年9月3日,A公司经县工商局核准,名称由A公司变更为B公司,法人代表进行了变更,股东发生了改变,并领取了工商营业执照,但该宗国有租赁土地使用权人未及时调整。20xx年9月份,B公司因经营不善等原因,被工商部门吊销营业执照,目前,工商部门正在办理注销该营业执照的相关手续。该宗地截止目前未续租,租赁终止日期后未再缴纳土地年租金。20xx年2月13日,在当地镇政府见证下,B公司与C公司签订产权转让协议,在B公司未取得房屋产权证的情况下,将B公司的厂房和地面上所有其他设施整体转让给C公司,转让价为145万元。现C公司申请将该宗租赁工业用地调整到自己名下,并恳请国土部门收回该宗地的国有土地使有权,通过挂牌方式出让。

问题:(1)C公司向国土部门申请将该宗租赁工业用地调整到自己名下是否可行?为什么?

(2)国土部门是否可收回该宗地的国有土地使有权后以挂牌方式出让?若可以收回应如何操作?

【参考答案】略



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