异议登记申请书(1800字)

发表于:2018.4.23来自:www.ttfanwen.com字数:1800 手机看范文

异议登记申请书

申请人:江苏华西集团公司(以下简称华西集团);住所地: 江苏江阴华西村;法定代表人:吴协恩,公司董事长。

产权人:罗益(无锡)生物制药有限公司(以下简称罗益公司);住所地:无锡新区长江南路32号;法定代表人:瞿伯荣,公司董事长。

申请请求:申请对锡崇国用(2003)字第374号国有土地使用权证项下无锡市中山路328号土地使用权进行异议登记

事实和理由:

1、异议人华西集团系江阴市华西村直属企业集团,集团董事长吴协恩同时系华西村党委书记。

2、华西集团经过前期近半年的准备及谈判,于20xx年9月30日与罗益公司订立《房地产转让意向书》一份(详见附件1),约定:罗益公司将位于中山路328号的房屋所有权及相应范围的国有土地使用权全部转让给华西集团,转让总价为人民币贰亿贰仟万元。双方另约定以华西集团的名义设立共管账户,并由华西集团汇入人民币9000万元收购保证金,并约定于20xx年10月21日前正式决定收购事宜。意向书订立后华西集团按约设立了共管账户,并向该账户汇入人民币9000万元(详见附件2:共管协议及付款凭证),并按约与罗益公司、无锡罗益置业投资有限公司(以下简称罗益置业)签订房地产转让协议文件(详见附件3)。

上述协议签订后,华西集团即行开始依约履行,花费了大量的人力、物力,并委托相关设计机构对前述收购房产重新进行了规划设计。

3、但罗益公司却在房地产转让协议签订后,才向华西集团告知其之前曾

与无锡中德置业有限公司(以下简称中德公司)签订过收购房产的房地产转让协议,并且中德公司已与20xx年10月15日向无锡市中级人民法院起诉要求罗益公司将无锡市中山路328号房产转让给中德公司的情况。

罗益公司在告知时向华西集团提供了中德公司同意解除其等间房地产转让协议的承诺(详见附件4),并称华西集团的已履约行为已符合中德公司前述解约承诺之条件,其将与中德公司妥善处理以便履行与华西集团的上述房地产转让协议。为此,华西集团限令罗益公司于20xx年11月20日前解决与中德公司的案件。

但罗益公司并未在限期内解决与中德公司纠纷。

5、华西集团认为,被告罗益公司在签订合同时违背诚实信用原则,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,更在华西集团已经履行应尽义务后仍未妥善处理其与中德公司间的争议,致使华西集团与罗益公司订立的房地产转让协议现暂无法履行。罗益公司的行为已严重侵害了华西集团的合法权益。

在上述房地产转让协议现暂无法履行的情形下,华西集团现已向无锡市崇安区人民法院提起诉讼(详见附件5:诉状),要求判令罗益公司赔偿损失(包括预期利益损失)人民币1000万元(由于损失仍在统计中故暂定赔偿额为1000万元)。华西集团保留根据情况变更而变更诉讼请求(包括变更要求继续履行上述房地产转让协议)的权利。

6、在上述华西集团已经根据与罗益公司的协议而履行,并依约支付了房地产转让价款的情形下,罗益公司却未依法至贵局办理上述土地使用权的变更手续,罗益公司现持有的国有土地使用权证已不能真实反映现产权实际所有情况。而罗益公司在华西集团催告下仍未对上述国有土地使用权证进行变更,为此,华西集团只能根据《物权法》等有关法律法规规定,申请贵局对上述国有土地使用权进行异议登记。且由于华西集团已在崇安法院起诉罗益公司,故贵局应在华西集团诉罗益公司案的判决生效后再行根据判决书对异议登记进行处理。

7、需要说明的是,如罗益公司与其他单位(包括中德公司)就上述土地使用权签订了任何转让协议(包括有可能是法院出具的调解书),由于上述“华西集团已在崇安法院起诉罗益公司,故贵局应在华西集团诉罗益公司案的判决生效后再行根据判决书对异议登记进行处理。,故贵局不得根据罗益公司与其”

他单位就上述土地使用权签订的转让协议而办理上述土地使用权的过户手续。

且,即使罗益公司与其他单位凭籍法院出具的调解书、判决书及协助执行通知书至贵局申请过户,基于上述华西集团的起诉,为避免法院法律文书间的矛盾和冲突,也应由审理华西集团诉罗益公司案的法院与前述调解书、判决书及协助执行通知书所涉法院进行商洽、确定有关处理后,贵局方得根据商洽、确定的处理方案进行处理异议登记。

综上,提请贵局在依法进行异议登记后,依法妥善处理,以维护我华西集团的合法权益。

此致

无锡市国土资源管理局

异议人:江苏华西集团公司

二OO九年十二月七日




第二篇:异议登记注销 1900字

异议登记注销

2015-10-21

进度查询 网上咨询

一、申请人要求

权利人或利害关系人申请

二、申请材料

(一)异议登记申请人申请的异议登记注销 1 不动产登记申请审批表原件; 2 申请人身份证明;

3 书面申请原件;

4 不动产登记证明原件。

(二) 权利人申请的异议登记注销 1 不动产登记申请审批表原件;

2 申请人身份证明;

3 生效法律文书原件。

三、特殊规定

异议登记失效,权利人申请注销的,不动产登记证明无法交回,由登记部门在门户网站公告作废。

异议登记申请人自异议登记设立之日起15日内未向不动产登记机构提交已提起诉讼或者申请仲裁的证明文件的,异议登记失效。

四、申请人身份证明

1 境内自然人:居民身份证,未成年人为居民身份证或户口簿;

2 中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人:香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照;

3 中华人民共和国台湾地区自然人:台湾居民来往大陆通行

证;

4 华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照;

6 境内机关法人、事业单位法人、社团法人:组织机构代码证;

7 境内企业法人:企业法人营业执照和组织机构代码证; 8 境内其他组织:营业执照或组织机构代码证;

9 境外(含港澳台,下同)法人、其他组织:其成立的批准文件,或注册证明,或商业登记证;

10 外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构:该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

五、委托、公证和认证

1 委托代理人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权限;注明委托期限的,申请登记时间应当在委托期限内。委托人是法人或者其他

组织的,应当加盖公章并注明日期;

2 未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的,除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外,还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。

3 香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的,其授权委托书应当经公证或者认证。其中,香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章;台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认;外国出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证,与中国没有外交关系的国家,应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。

4 除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外,其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。

五、其他要求

1 申请材料注明原件的,申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的,申请人应当提交申请材料复印件,并提供申

请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件,申请人不能提交原件的,可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件,或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。

2 不动产登记申请审批表应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的,由代理人签字,可不加盖公章;申请人是自然人的,由申请人(代理人)签字。

3 申请登记材料应当使用汉字文本,外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。

填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔,书写内容清晰工整,不得使用修正液等进行修改。确需修改的,申请人应当在修改处签字确认。

4 申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答,在确认询问结果后,在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的,代理人应当明确代某个申请人接受询问。

5 共有的不动产,应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式;按份共有的,还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的,应提交婚姻关系证明。

婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的,申

请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的,可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明,或者经公证(或者认证)的婚姻状况证明,或者有权部门出具的证明材料。

6 以下材料可作为监护关系证明使用:户口簿、婚姻关系证明;出生医学证明;人民法院指定监护人的生效判决;居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件;证明监护关系的公证书;未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。

7 用于申请不动产登记的境外司法文书应当经有管辖权的北京市中级人民法院裁定予以认可和执行。

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